商铺租赁合同简易模板.doc
商铺租赁合同简易模板
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
承租方（乙方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
一、合同主体
1.1出租方（甲方）
甲方为该商铺的合法所有者或具有合法出租权的代理人，有权将该商铺出租给乙方使用。
1.2承租方（乙方）
乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织，具备履行本合同的能力和资格。
二、商铺基本信息
2.1商铺位置
该商铺位于[具体地址]。
2.2商铺面积
商铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。
三、租赁用途
3.1租赁用途约定
乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
3.2禁止用途
乙方不得将该商铺用于从事违法犯罪活动或违反法律法规及相关政策的经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。
四、租赁期限
4.1起租日期
本合同的起租日期为[具体日期]。
4.2租赁期限
租赁期限自起租日期起算，为期[X]年。
4.3续租约定
租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
五、租金及支付方式
5.1租金标准
该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。
5.2支付时间
乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，则支付日期相应顺延。
5.3支付方式
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方姓名]
账号：[具体账号]
乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
六、押金
6.1押金金额
乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。
6.2押金退还条件
租赁期满，乙方如无违约行为且按时交还商铺后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方纠正违约行为后无息退还乙方。
七、商铺交付及使用
7.1交付时间
甲方应在起租日期前将商铺交付给乙方使用。
7.2商铺状况
甲方应保证商铺交付时的状况符合双方约定的使用条件，包括但不限于商铺的结构、水电设施、消防设施等均处于正常使用状态。
7.3使用要求
乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构及附属设施。如因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
八、维修及保养
8.1商铺维修责任
在租赁期限内，商铺的日常维修由乙方负责，包括但不限于商铺内部的设备设施、门窗等的维修。因商铺主体结构或共用设施设备出现问题需要维修的，由甲方负责。
8.2维修费用承担
因乙方使用不当或故意造成的商铺损坏，维修费用由乙方承担。因商铺自然损耗或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲方承担。
九、保险
9.1保险购买责任
甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应根据自身经营需要购买相应的商业保险，保险费用由乙方承担。
9.2保险范围
甲方购买的财产保险应包括商铺的建筑物及附属设施的保险。乙方购买的商业保险应包括乙方在商铺内的经营设备、商品及人员的保险。
十、合同的解除
10.1双方协商解除
经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议的约定处理相关事宜。
10.2法定解除情形
出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。
十一、违约责任
11.1甲方违约责任
如甲方未按本合同约定的时间将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按日租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。
如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或提前收回商铺的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此造成的损失。
11.2乙方违约责任
如乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙