简易商铺租赁热门合同.doc

简易商铺租赁热门合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所指的“商铺”是指位于________________的商铺，面积为____________平方米。

1.1.2“租赁期限”是指本合同所约定的租赁期间，自____________起至____________止。

1.1.3“租金”是指乙方为租赁商铺支付给甲方的费用。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁商铺过程中的权利义务，保证双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下协议。

第二章商铺租赁

2.1租赁权

2.1.1甲方同意将商铺租赁给乙方，乙方享有租赁权，并按照本合同约定的条款支付租金。

2.1.2乙方租赁商铺用于_________________（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____________年，自____________起至____________止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________个月向甲方提出申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币____________元/平方米/月。

2.3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

第三章商铺交付及维修

3.1商铺交付

3.1.1甲方应在租赁期限开始前将商铺交付给乙方，并保证商铺符合租赁要求。

3.1.2乙方在接收商铺时，应认真检查商铺设施是否完好，如有损坏或缺失，应及时通知甲方修复或补充。

3.2商铺维修

3.2.1乙方在使用商铺过程中，应爱护商铺设施，合理使用，不得私自拆改。

3.2.2商铺及设施的正常维护修理责任由乙方承担。因乙方使用不当导致商铺及设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第四章双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.2甲方应按照本合同约定及时交付商铺，并保证商铺符合租赁要求。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定的经营范围使用商铺。

4.2.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式支付租金。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定交付商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________元。

5.1.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________元。

5.2.2乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六章商铺使用及管理

6.1商铺使用

6.1.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的商铺用途进行合理使用，不得擅自改变商铺结构和用途。

6.1.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

6.2商铺管理

6.2.1乙方应负责商铺的日常管理和维护，保证商铺的正常运营。

6.2.2乙方应按照甲方的要求，对商铺进行安全检查，保证商铺内消防、电气等设施安全可靠。

第七章安全生产及环境保护

7.1安全生产

7.1.1乙方应严格遵守安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，保证生产经营过程中的安全。

7.1.2乙方应定期对商铺进行安全检查，发觉问题及时整改。

7.2环境保护

7.2.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，不得排放污染物超过国家规定的标准。

7.2.2乙方应采取有效措施，减少生产经营过程中对环境的影响。

第八章保险及赔偿

8.1保险

8.1.1乙方应在租赁期间为商铺及店内财产投保相应的商业保险，保险费用由乙方承担。

8.1.2乙方应将保险单复印件提交甲方备案。

8.2赔偿

8.2.1如因乙方原因导致商铺或第三方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.2.2如因甲方原因导致乙方财产损失，甲方应承担相应的赔