HT-05营销中心样板房装修工程施工合同.doc

合同编号： 营销中心样板房装修工程施工合同 项 目 名 称 ： 项目建设地点 ： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 签 订 日 期 ： 发包方：湖南嘉基房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 承包方: 　　　　　　　　　　 （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方充分协商，就“　　　　营销中心、样板房精装修工程”施工的事项协商一致，签订本合同。 第一条、工程项目概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程承包范围及内容： 包括本工程精装修设计施工图范围内（除成品家具采购外）的装修材料与设备采购供应、安全文明施工、资料统一整理备案、材料检验、装修环保检测等全过程工作范围。施工面积约175.75㎡，具体施工范围详见施工图纸。具体包括但不限于如下内容（但如果甲方认为乙方不能按时或按质完成，甲方有权调整承包范围）： 楼地面工程：水泥砂浆基层、瓷砖铺贴、石材铺贴（含石材防污处理）、地板铺装、厨房卫生间楼地面防水等； 立面工程：墙面抹灰（含腻子乳胶漆）、踢脚线的制作安装、瓷砖铺贴、门套和门扇及五金的采购安装；卫生间隔断采购安装、玻璃隔断的制作及安装、门洞边缝填塞、批荡处理、皮革硬包墙面、石材墙面、木板等装饰墙面、墙柜、接待台、洗涮台的制作与安装、墙面基层处理和墙漆及家具油漆等。 天棚工程：轻钢龙骨石膏板吊顶、铝扣板吊顶、木作造型吊顶、腻子、乳胶漆；原顶天棚混合砂浆，木制作及防火漆处理等； 电气工程：电气配管及配线工程、开关插座、灯具采购安装；排气扇的定位开孔及安装、相关收边收口及电气调试等。 给排水工程：卫生洁具的采购与安装，卫浴间地漏、拖把池的提供、安装；给排水管及其管件的采购安装及调试工作等。 保洁及垃圾清运：按照初保洁标准进行保洁，完、竣工后建筑垃圾的清理及外运至总包单位指定垃圾场内。 合同施工图纸资料规定的其他内容以及有经验的承包人根据实际情况可推断出的为完成此项完整工程所需要的全部工作。 成品保护：组织对已完工的工程成品进行保护。 具体不包括：成品沙发、家具和窗帘采购安装等。 4、承包方式： 本工程采用按精装修施工图范围和合同规定工作内容进行包工包料、包质量，包工期、包安全文明施工、包材料检验、包装修环保检测、包涨价风险，按总价大包干的方式承包。总价及综合单价均闭口包干开工日期： 年月 日（以甲方工程部现场书面通知为准，不包括乙方准备及搭设临时设施时间，由乙方自行考虑在开工之前完善）。竣工日期： 年月日（完成全部工程并）合同工期总日历天数 天以施工图纸为采用总价包干方式，工程款支付：2006年《湖南省安装工程消耗量标准》零星计时工按8元/工日计取，其他机械台班按2006湖南省消耗量定额台班费用计取。乙方在合同签订生效后 内，将施工进度计划提交甲方代表。甲方代表收到施工进度计划后内予以批准或提出修改意见。乙方必须按批准的施工组织设计（或施工方案）和进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出赶工和施工安全的措施，甲方代表批准后执行。保修期间，发现有质量缺陷时，必须在甲方发出维修通知书之日起２日内派员解决质量缺陷等事宜，逾期，甲方有权整改，费用乙方承担，从质保金中扣除，质保金不足时乙方补足0%的违约金。 2、工程关键逾期完工均按日承担总价款１％的违约责任0%的违约金外，还应承担甲方聘请第三方进行返工以使工程达到合格所发生的一切费用。在工程未达到验收合格前，甲方有权不予结算。 6、甲方行使合同解除权时，应向乙方发出书面通知，合同自通知送达之日起解除。乙方应在接到甲方通知后三天内无条件完成退场，并与甲方进行现场清理，核对已完工程量，移交相关资料，否则，乙方按５０元/㎡向甲方交纳场地使用费，并视为乙方放弃证据保全等相关权利，已完工程按甲方提供的工程量进行结算，同时甲方有权另行委托第三方继续完成未完成的工程，第三方的进场，不视为破坏现场之行为，且第三方完成工程前，甲方不予支付结算款给乙方。 7、乙方不得将本合同的主要条款内容和乙方接触到的甲方技术图纸及信息泄露给第三方或不当使用，一经发现，乙方应向甲方偿付合同暂定总价10%的违约金。 8、因乙方的工程质量原因造成工程需返工的，或因乙方不作为原因导致甲方工