工程质量常见问题专项治理方案.pdf
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工程质量常见问题专项治理方案.docx
?一、引言
工程质量是工程项目的核心，直接关系到工程的安全性、功能性和耐久性。然而，在实际工程建设过程中，常常会出现一些质量问题，如混凝土裂缝、渗漏、结构变形等，这些问题不仅影响工程的正常使用，还可能带来安全隐患。为了有效治理工程质量常见问题，提高工程质量水平，特制定本专项治理方案。
二、工程质量常见问题分析
（一）混凝土工程
1.混凝土裂缝
-原因：混凝土浇筑后，由于水泥水化热产生的内外温差、混凝土收缩、地基不均匀沉降等原因，容易导致混凝土出现裂缝。
-表现形式：表面裂缝、深层裂缝和贯穿裂缝等。
2.混凝土强度不足
-原因：原材料质量不符合要求、配合比不当、搅拌不匀、振捣不实、养护不到位等。
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工程质量常见问题专项治理方案要素.doc
陕西中航电测职工7#楼
工程质量常见问题专项治理施工方案
编制：
审核：
批准：
汉中市华厦建筑工程有限责任公司
2015年04月10日
住宅工程质量常见问题整治方案
第一章 地面下沉开裂
一、常见地面下沉部位
1.无地下室建筑：室内、外地面下沉。
2.有地下室建筑：地下室外围散水、道路、园林地面下沉。
二、常见地面下沉开裂产生原因
1.无地下室建筑：室内外回填土均采用机械回填，一次性完成。没有按照设计要求分层夯实，且压实密度未达到0.94。
2.
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住宅工程质量常见问题专项治理方案.pdf
住宅工程质量常见问题专项治理技术措施住宅工程质量常见问题专项治理技术措施
管理措施:
1。公司严格按照《工程建设施工企业质量管理规范》
GB50430的规定，建立健全企业质量保证体系,建立企业内部质
量监督检查和考核机制，对企业所承揽的各项工程项目的施工进
行全过程的质量管理.
2.按照《关于在全市住宅工程建设中推行样板施工作业方法
的通知》文件要求，工程开工时，每个工程都要在施工现场制作
样板间或样板示范区，以施工样板引路，指导施工作业人员严格
按标准化实施作业。
3.对易发生常见问题的分项工程、关键工序和关键部位，各
项目技术负责人要对施工人员进行技术交底；现场质量检查员应
加强施工过程的
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住宅工程质量常见问题专项治理施工方案.docx
?一、工程概况
1.工程名称：[具体工程名称]
2.工程地点：[详细地点]
3.建设单位：[建设单位名称]
4.设计单位：[设计单位名称]
5.施工单位：[施工单位名称]
6.建筑面积：[具体面积]
7.结构类型：[结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]
8.层数：[地上层数/地下层数]
二、质量常见问题分析
1.混凝土工程
-表面裂缝：由于混凝土浇筑后内外温差过大、养护不当等原因引起。
-蜂窝麻面：混凝土振捣不密实，模板拼接不严密导致。
-孔洞：钢筋较密部位混凝土下料困难，未采取有效振捣措施。
2.砌体工程
-墙体裂缝：地基不均匀沉降、砌体材料干缩、温度变化等因素造成。
-灰缝不饱满：砌筑方法
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住宅工程质量常见问题专项治理技术方案新97259.docx
?一、工程概况
1.工程名称：[具体住宅工程名称]
2.工程地点：[详细地点]
3.建设单位：[建设单位名称]
4.设计单位：[设计单位名称]
5.施工单位：[施工单位名称]
6.监理单位：[监理单位名称]
7.建筑面积：[具体建筑面积]
8.结构形式：[如框架结构、剪力墙结构等]
9.层数：[地上层数/地下层数]
二、质量常见问题分析
1.混凝土工程
-表面缺陷：包括麻面、蜂窝、孔洞等，主要原因是模板拼接不严密、振捣不密实、混凝土配合比不当等。
-裂缝：有塑性收缩裂缝、温度裂缝、干缩裂缝等，与混凝土浇筑后养护不及时、水泥用量过大、水灰比不合理等因素有关。
2.砌体工程
-墙体裂缝：如斜裂缝、
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住宅工程质量常见问题专项治理技术方案新.docx
?一、工程概况
1.工程名称：[具体工程名称]
2.工程地点：[详细地址]
3.建设单位：[建设单位名称]
4.设计单位：[设计单位名称]
5.施工单位：[施工单位名称]
6.监理单位：[监理单位名称]
7.工程规模：总建筑面积[X]平方米，包括[具体栋数]栋住宅及配套设施。
二、质量常见问题分析
1.渗漏问题
-屋面渗漏：主要原因包括防水层施工质量不佳，如卷材铺贴不平整、搭接宽度不足，以及屋面女儿墙、出屋面管道等节点处理不当。
-外墙渗漏：可能是外墙砌体灰缝不饱满、孔洞未封堵密实，外墙面砖粘贴空鼓、勾缝不严密，以及门窗洞口周边密封不严等。
-卫生间渗漏：地漏安装高度不合理、地面坡度不足，防水
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住宅工程质量常见问题专项治理创建的方案.doc
住宅工程质量常见问题专项治理创建方案
住宅工程质量常见问题专项治理创建方案
第一部分 创建目标及组织管理体系
1.1、工程概况
新加坡·南京生态科技岛 2011G68 地块三期项目江岛华庭工程位于南京市建邺区江心洲中环路与利民路相交处东北部，总用地面积31130m2，总建筑面积 55979.99m2，钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层，地上部分住宅 7 层，层高 3.2m，工程地下部分为车库及设备用房，地上部分为住宅楼。由南京洲岛置业有限公司投资兴建，江苏省建筑设计研究院有限公司设计，江苏建科建设监理有限公司监理。
1.2、创建内容及目标
1、住宅工程质量常见问题专项治理
2、南京市优质结构工
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住宅工程质量常见问题专项治理施工的方案.docx
住宅工程质量常见问题专项治理施工方案
目 录
TOC \o 1-2 \h \u HYPERLINK \l _Toc490055930 1 工程概况 PAGEREF _Toc490055930 \h 1
HYPERLINK \l _Toc490055931 1.1 工程建设总体概况 PAGEREF _Toc490055931 \h 1
HYPERLINK \l _Toc490055932 1.2 建筑设计概况 PAGEREF _Toc490055932 \h 1
HYPERLINK \l _Toc490055933 1.3 结构
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住宅工程质量常见问题专项治理技术方案设计.doc
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专业技术资料精心整理
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XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
住宅工程质量常见问题
专项治理技术方案
编制人：
审核人：
-
住宅工程质量常见问题专项治理方案和施工措施.docx
XXXXXX工程
质量通病防治措施方案
编制人：
审核人：
审批人：
施工单位： XXXXXXXX有限公司
目录
工程概况
土建部分
安装部分
工程概况
工程名称：
2、建设单位：
3、建设地点：
4、建设面积：本工程为住宅小区，设计使用年限50年。总建筑面积 ㎡。
5、结构类型：剪力墙结构
6、建筑类型：新建
7、设计概况
序号
建筑面积：
㎡
1
层数
2
结构形式
剪力墙结构
4
楼梯结构形式
板式
5
钢筋规格
非预应力钢筋 三
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住宅工程质量常见问题专项治理策划方案.doc
PAGE / NUMPAGES
雨城区多营镇下坝村新村聚居点灾后重建项目（二期）工程
住
宅
工
程
常
见
质
量
问
题
专
项
治
理
方
案
编制：
审核：
批准部门：成都市第三建筑工程公司
编制日期： 2015年3月
目 录
第一章 综合讲明 3
一、编制目的 3
二、编制依据 3
第二章 工程概况 4
一、工程差不多概况 4
二、结构设计概况 5
三、建筑设计概况 6
四、机电
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住宅工程质量常见问题专项治理技术方案(新)精要.doc
和谐家园白马小区二期（第一标段）工程
工
程
质
量
通
病
防
治
措
施
方
案
湖南省第六工程有限公司
二○一六年九月
目 录
一、工程概况 2
二、钢筋混凝土现浇板开裂 3
三、填充墙裂缝 3
四、墙面抹灰裂缝 7
五、外墙开裂、渗漏 88
六、有防水要求的房间渗漏 14
七、屋面渗漏 16
八、排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够 19
九、开关、插座位置不满足使用功能或存在安全隐患 20
十、供配电系统配线不规范 20
十一、户内配电箱电气元件设置不规范 21
十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理 23
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住宅工程质量常见问题专项治理方案_图文.doc
目录
1编制目的 1
2编制依据 1
3工程概况 1
3.1 工程基本概况 1
3.2 结构设计概况 2
3.3 建筑设计概况 4
3.4机电设计概况 8
3.5工程典型平面图与立面图 10
4．治理组织机构 12
4.1组织机构人员和工作范围 12
4.2治理组织人员职责 13
4.3治理的原则和目标 26
4.4治理基本思路和方法 27
5．常见质量问题的治理措施 27
5.1钢筋混凝土现浇板开裂问题 27
5.2地下室裂缝与渗漏问题 29
5.3厨厕等有防水要求的房间渗漏问题 32
5.4屋面渗漏问题 32
5.5窗渗漏问题 34
5.6回填土下沉 35
5.7水电安装质量通病 35
5
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住宅工程质量常见问题专项治理施工方案（最全）(1) .pdf
目录
1、编制依据2
2、工程概况2
3、项目专项管理体系5
4、钢筋混凝土结构工程质量常见问题治措施5
5、地下水工程质量常见问题治措施38
6、地面工程质量常见问题治措施44
7、饰面工程质量常见问题治措施51
8、门窗工程质量常见问题治措施53
9、建筑电气工程质量常见问题治措施53
10、水暖工程质量常见问题治措施56
11、屋面工程质量常见问题治措施58
12、土方回填工程质量常见问题治措施61
13、建筑节能工程质量常见问题治措施61
kszl
1、编制依据
1-1施工图纸
1.2主要规范、标准
序号名称编号
1《地下工程水技术规范》GB50108-2008
2《人民空工程施工及验
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住宅关键工程质量常见问题专项治理综合施工专题方案.docx
目录
TOC\o1-3\h\z\u1、编制根据： 1
2、工程概况 1
3、目旳规定： 2
4、总体规定： 2
5、组织保障： 3
6、职责分工及任务 3
7、住宅工程质量常用问题防治措施 5
7.1钢筋工程 5
7.2模板工程 8
7.3混凝土工程 10
7.4渗漏 12
7.5裂缝 15
7.6门窗安装 18
7.7装饰装修及其她 20
7.8电气工程 21
7.9水暖工程 23
1、编制根据：
1.1朝阳区华瀚东坝驹东经适房项目C区组团工程施工图；
1.2朝阳区华瀚东坝驹东经适房项目施工组织设计；
1.3重要规程、规范、原则：
序号
名称
编号
1
建筑工程施工质量验收统一原则
GB50