2025标准版个人住房抵押借款合同范本.docx

?合同编号：

合同各方当事人：

身份证号码：

住址：

联系电话：

名称：

住所：

联系电话：

鉴于甲方需要购买住房，并向乙方申请个人住房抵押借款，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.1甲方申请借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.2甲方应对借款资金的实际用途做出明确、合法的承诺，并接受乙方的监督。

1.3甲方同意按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。

第二条贷款期限和还款期限

2.1甲方的贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2甲方的还款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条抵押物

3.1甲方同意将其名下的住房（房产证编号：）作为本合同的抵押物，为借款提供担保。

3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。

第四条贷款利率和费用

4.1本合同项下的贷款利率为%。

4.2甲方应按照约定的还款方式支付贷款利息、罚息等费用。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致。

5.2甲方未按约定用途使用借款或未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金人民币元整。

6.2甲方未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权按照约定的贷款利率加收罚息。

6.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，发生的合同争议由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.确保合同约定的贷款金额、利率、期限等条款清晰明确，避免产生歧义。解决办法：双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容的理解与对方一致。

3.确保抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并办理抵押登记手续。解决办法：甲方应提供合法的房产证等相关证明文件，乙方应协助甲方办理抵押登记手续。

4.确保甲方按约定用途使用借款，如有变更，需双方协商一致。解决办法：双方应密切关注借款的使用情况，如有变更需求，应及时沟通，协商一致后进行修改。

5.确保甲方按时足额偿还贷款本息，如未按时偿还，乙方有权提前收回贷款并收取违约金。解决办法：甲方应按照约定的还款方式及时偿还贷款本息，如有困难，可与乙方协商延期或分期还款。

6.合同争议解决。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.借款人（甲方）：指向贷款人（乙方）申请借款的个人。

2.贷款人（乙方）：指提供贷款给借款人（甲方）的金融机构或其他合法主体。

3.抵押物：指借款人（甲方）为担保贷款而提供的财产，本合同中为住房。

4.抵押登记：指将抵押权设立在不动产登记簿上的法律行为。

5.贷款利率：指贷款人（乙方）提供贷款时所收取的利息率。

6.罚息：指借款人（甲方）未按时偿还贷款本息时，贷款人（乙方）依法加收的利息。

7.违约金：指借款人（甲方）违反合同约定时，应支付给贷款人（乙方）的违约赔偿。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人住房购买：借款人（甲方）向贷款人（乙方）申请贷款以购买住房。

2.个人住房装修：借款人（甲方）向贷款人（乙方）申请贷款用于个人住房的装修改造。

3.个人住房转让：借款人（甲方）向贷款人（乙方）申请贷款以购买住房转让过程中的资金缺口。

补充条款：

1.贷款用途变更：借款人在合同履行过程中，如需变更贷款用途，应提前向贷款人申请，并经贷款人同意。

2.提前还款：借款人在合同约定的还款期限内，如有提前还款需求，应与贷款人协商，