各业态商铺划分要求.pptx
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商业广场不同业态的商铺划分原则
;零 售 业 态;商业项目商铺划分统计F1零售层;零售业态对开间进深的要求;钟表/珠宝业态对开间进深的要求;餐 饮 业 态;;商业项目商铺划分统计——F6餐饮层; 餐饮业态对开间进深的要求;不同商业业态对商铺开间进深的要求;11
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铺位面积 社区服务配套的划分 依照前面对B区商业的业态定位，接下来对社区服务区域进行铺位划分 红色区域层高2.2米，蓝色区域不低于5米 铺位面积 社区服务配套的划分 此区域为社区服务配套区域，人流相对密集，且最方便服务社区业主，因此 铺位面积应控制在30-50平米范围，不易过大，否则不利于销售。二层铺建议 做外延走廊，促进二层的销售 黄框区域，铺位较整，但是由于层高较低，二层单独出售有很大困难，建议将一层二层化为一个铺，作为复式铺进行销售（买一层半送半层），此区域可将面积划分为50-150平左右，可用于美容美发等 黑色区域，作为双层铺，相对二层层高较高，相对比较临近商业街的主入口处，也是人流量
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不同商业业态对商铺开间进深的要求.pptx
餐饮经营商铺服饰经营商铺美容美发经营商铺总结
代表案例东城十三碗位置东莞东城规模全长400米，56间铺，全部做餐饮,均为纯临街铺外立面设计传统的粤式骑楼设计停车位400个专业配置下沉式厨房，独立隔油器，独立排污排烟系统
代表案例东城十三碗项目卖点买一层送三层，另外首层5.9米可以隔成2层使用。400个停车位（流动性环岛式车流停放设计）。餐饮专业设计,下沉式厨房，独立隔油器，独立排污排烟系统。
代表案例东城十三碗商铺面积赠送面积商铺数量单铺开间单铺进深单铺层高开间进深比每栋1号铺为250m2（三层面积800m2），其余都在120m2左右（三层面积320m2）60-80m2露台（第三层）56个，其
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业态划分.docx
红色部分划出来的为报告书写中的业态，报告中只能出现标红的业态，不可出现其他业态，业态书写时需一字不差
家居建材业态分类业态品类具体产品及分类精品建材橱柜实木橱柜、人造板橱柜、复合型橱柜、不锈钢橱柜等卫浴整体卫浴、坐便器、洗脸盆、浴缸、浴室柜、沐浴房、卫浴镜、花洒等木地板实木地板、强化复合地板、竹地板、软木地板、橡胶地板等楼梯木质楼梯、钢制楼梯、玻璃楼梯、大理石楼梯、铁制楼梯等地毯毛地毯、混纺地毯、化纤地毯、塑料地毯等墙纸纸质墙纸、纺织纤维墙纸、塑料墙纸、天然材料墙纸等陶瓷（瓷砖）地砖、内墙砖、外墙纸等天花吊顶石膏板天花、轻
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《业态标准划分》课件.ppt
业态标准划分业态标准划分是商业领域的关键，为企业提供清晰的分类和定义。它有助于企业了解自身定位，制定更有效的经营策略。
课程目标掌握业态标准划分的概念了解业态标准划分的定义、特征和意义。熟练运用业态标准划分方法掌握不同行业、不同业态的划分方法，并能实际应用。
什么是业态业态是指产业的形态和类别，反映了特定行业或领域内的商业模式、经营方式和服务内容等。例如，餐饮业态包括快餐、休闲餐饮、正餐等；零售业态包括百货、超市、便利店等。
业态的特点动态性业态会随着市场需求的变化而不断演进。多样性业态涵盖了各种商业模式和服务类型，满足不同客户的需求。适应性业态需要根据市场环境和竞争格局进行调整和优化。创新性
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商铺业态发展方案.pptx
商铺业态发展方案;目录;01;市场现状;消费者需求分析;竞争对手分析;02;商业定位原则;目标消费群体;商业氛围营造;03;商业街区规划;商铺空间设计;营销动线规划;04;核心业态选择;辅助业态搭配;互补业态发展;05;招商渠道拓展;招商政策制定;招商流程管理;06;营销活动策划;客户关系管理;物业安全管理;07;环境保护措施;社会责任履行;持续改进策略;08;市场风险分析;运营风险防范;应急预案制定;09;发展目标设定;竞争力提升策略;持续创新机制;THANKS
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商铺业态发展方案.docx
商铺业态发展方案
背景
随着人民生活水平的提高，人们对生活品质和消费水平的要求越来越高，商业领域也相应地发生了变化。商铺业态不再单一，而是多元化发展。各种商业形态的出现让商铺面临着新的挑战和机遇，如何应对这些变化并与时俱进地发展新的商业模式，就是商铺需要思考的问题。
目标
本文就商铺业态发展提出一些方案，旨在满足我国消费者需求，并通过积累实践经验，不断完善和发展商业业态，提升商业绩效和营运效益。
方案
1.个性化定制服务
随着科技的发展，消费者对个性化定制服务的需求越来越高。商铺可以通过与消费者的交互获取消费者的信息，进而为其提供个性化的产品和服务。例如服装店可以提供体型量身定制、个性化设计、
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商铺业态升级运营方案.docx
商铺业态升级运营方案
在商业运营中，业态升级被认为是提升商业效益的关键。本文将通过分析商铺业态升级的必要性和可行性，提出商铺业态升级运营方案的具体策略和步骤，以提高商铺的盈利能力和市场竞争力。
1.商铺业态升级的必要性和可行性
在商业市场竞争日益激烈的今天，商家必须不断适应市场需求和消费趋势，实施业态升级是提高商业竞争力和市场占有率的关键。具体来说，商铺业态升级具有以下必要性和可行性：
1.1提高商业氛围和消费体验
升级商铺业态可以使得商铺更加符合当地和消费者的文化特征和消费需求，从而提升商铺的氛围和消费体验。比如，商铺可以选择在商业中心区建立品牌集群，共同打造一个文化旅游街区，以吸引更多的游
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小区的商铺业态策划书3.docx
研究报告
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小区的商铺业态策划书3
一、项目概述
1.1项目背景
(1)随着城市化进程的加快，居民对生活品质的要求日益提高，社区商业作为城市生活的重要组成部分，其发展潜力巨大。近年来，我国政府高度重视社区商业建设，出台了一系列政策鼓励和支持社区商业的发展。在此背景下，本项目应运而生，旨在通过打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性社区商业中心，满足居民日益增长的生活需求，提升社区整体商业氛围。
(2)项目所在地位于城市核心区域，周边居民密集，消费潜力巨大。通过对周边小区的实地调研，我们发现该区域商业配套相对匮乏，居民日常购物、餐饮、娱乐等需求难以得到满足。因此，本项目选址于
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房地产基本业态划分(一)2025 .pdf
天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》
············2025
房地产基本业态划分（一）
引言：
房地产行业是现代社会中重要的经济支柱之一，它包括了各种
不同的业态和经营模式。本文将对房地产基本业态进行划分，并详
细介绍每个业态的特点和主要内容。
正文：
一、住宅业态
1.合理规划住宅区域：根据城市规划，将土地划分为不同的住
宅区，包括高档住宅、普通住宅、经济适用房等等。
2.开发住宅项目：房地产开发商通过购地、规划、设计和施工，
建造新的住宅项目，并出售给个人居住。
3.提供二手住宅交易服务：房地产中介机构或个人经纪人提供
二手房源的买卖、租赁等服务。
4.为
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2025年商业地产业态标准划分.pptx
2025年商业地产业态标准划分;目录;01;商业地产业态定义;商业地产业态发展现状;商业地产业态发展趋势;02;按照业态类型分类;按照商业规模分类;按照服务对象分类;03;新零售业态的崛起;体验式商业的兴起;绿色商业的普及;04;规范市场秩序;促进产业健康发展;提升商业地产业态竞争力;05;科学性原则;实用性原则;可持续性原则;06;研究现状分析;案例研究;专家咨询;07;完善法律法规;加强政策引导;提高企业自律;THANKS
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业态种类 业态对比 业态对比 物业及选址要求 购物中心 选址基本要求 选址要求 选址要求 中国3C家电连锁零售企业的领先者 国美 五星 电器类 北京华联 家乐福 人人乐 易初莲花 沃尔玛 选址基本要求 世界最大的连锁零售商 世界第二大国际化零售连锁集团 泰国正大集团旗下企业 选址要求 选址要求 选址要求 便利商店的国际共通语言 选址要求 业态种类 物业及选址要求 物业及选址要求 麦当劳 肯德基 必胜客 星巴克 面点王 大地数字影院 中体倍力 全球最大连锁快餐企业 选址要求 世界著名的炸鸡快餐连锁企业 选址步骤 物业及选址要求 全球最大的比萨专卖连锁企业 选址要求 世
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盛泰中心住宅商铺项目业态建议.doc
盛泰中心住宅商铺项目业态建议
一、商铺市场分析
随着杭州城市规划版图的不断扩大、城市人口的增多，杭州多个商业中心的形态开始形成。随之带来的是杭州商业地产和住宅项目开发的发展。社区商铺、沿街中小型商铺仍是未来的投资热点，
随着大型楼盘商业项目开发日益成熟，社区商铺投资成为一种新的投资热点。而沿街中小型商铺，由于受市政规划等限制，未来将具有稀缺性强，独立性强、增值性强的特点，为未来的投资热门。
当然，目前所遇到的最重要问题是在政策宏观调控下的房产市场的整体萎靡不振，住宅市场最受影响，商业房产也被波及。本项目也无从避免。因此，我们有必要对本项目的销售或者租赁情况要有比较充分的思想准备。
二、盛泰中心
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商铺分类及业态租金制定标准.doc
商铺分类及业态租金制定标准
商铺分类及业态租金制定标准提要：小餐饮由于对商铺位置要求高，面积小，一般租金是整个街区所有业态中单位租金最高的。一般是看位置报价，面积格局等在租金制定时重要性不强
商铺分类及业态租金制定标准
关于商铺的分类——按照投资价值分类
商铺作为房地产中新兴的典型投资形式，其投资收益能力以及其投资价值对于商铺投资者来讲，无疑属于最关心的问题。所投资的商铺如果投资价值不高，对于商铺投资者来讲，至少意味着短期的失败。北京普通住宅价格在公寓的2倍以上，东方银座卖到4倍，香港要卖到10倍。对于街区商业的定价应该是住宅的2倍到3倍，而对于核心商圈的商铺价格来说，其售价可
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不同业态商铺租赁合同对比.docx
不同业态商铺租赁合同对比
编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。
本合同旨在规范甲方与乙方之间的商铺租赁关系，确保租赁双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。
双方的责任和义务：
甲方责任和义务：
1.甲方应保证出租的商铺权属清晰，无任何权属争议，并保证其有权出租该商铺。
2.甲方应于合同约定的日期前将商铺交付给乙方使用，并确保商铺符合