小区前期物业管理服务合同8篇.docx

小区前期物业管理服务合同8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：__________

乙方（业主）：__________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供小区前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对小区房屋及配套设施设备提供维护、保养、改造、更新等服务。

2.甲方负责小区内的公共区域环境卫生保洁，包括楼梯、电梯、停车场等公共区域的环境卫生。

3.甲方负责小区内的安全防范工作，包括安全监控、巡逻、来访登记等。

4.甲方负责小区内的绿化养护，包括公共区域的绿化植物养护和季节性花卉的种植。

5.甲方负责小区内的设施设备维护，包括电梯、水泵、发电机等公共设施的维护和保养。

6.甲方负责提供物业服务咨询，接待乙方来访，处理乙方提出的有关物业服务的建议和投诉。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准，包括环境卫生、安全防范、绿化养护、设施设备维护等方面。

2.甲方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，不得擅自停止服务或降低服务质量。

3.甲方应积极采用新技术、新方法，提高物业管理服务水平。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用包括物业管理费、绿化养护费、设施设备维护费等。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的管理费用。如逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。

3.甲方应向乙方提供收费票据，并接受乙方的监督。

1.本合同自签订之日起生效，为期______年。期满后，双方可协商续签合同。

2.在合同期限内，双方应履行合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

五、物业管理服务违约责任

1.甲方提供的物业管理服务未达到约定质量标准的，乙方有权要求甲方限期改正；如果甲方逾期未改正，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定时间支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息；如果乙方逾期付款超过约定时间，甲方有权终止服务并追究乙方的违约责任。

3.双方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应友好协商解决。如协商不成，双方均可依法解除合同。

六、其他约定事项

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。如协商不成，可依法向相关机构申请仲裁或诉讼解决。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充签订协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供小区前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：_________。

2.建筑面积：_________平方米。

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理。

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理。

3.房屋共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾收集与清运。

4.房屋共用部位、公共区域的绿化养护与管理。

5.车辆行驶与停放秩序的管理。

6.提供物业管理咨询服务。

7.协助公安机关进行安全监控和巡视等物业管理安全工作。

8.业主装修期间，提供装修垃圾清运等服务。

9.物业档案的管理。

10.法律法规规定的其他物业管理服务内容。

自本合同生效之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日止。

四、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按房屋建筑面积向甲方支付物业管理服务费。具体标准为：_________元/平方米·年。

2.乙方应在每年_________月前向甲方支付下一年度的物业管理服务费。如乙方逾期支付，应按日向甲方支付逾期付款违约金，标准为应付款项的万分之五。

4.甲方应提供正规的税务发票或财政收据作为收费凭证。如因甲方未提供合法收费凭证的，乙方有权拒绝付款并不承担逾期付款的违约责任。

五、违约责任

1.甲方如未能按照本合同约定提供物业管理服务或提供的物业管理服务不符合合同约定标准的，应承担违