二手房买卖合同解除通知6篇.docx

二手房买卖合同解除通知6篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了二手房买卖合同（以下简称“原合同”），现因故需解除该合同。经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同解除原因

1.因甲方个人原因，无法继续履行原合同约定的义务。

2.乙方在购买该房屋后，发现房屋存在重大质量问题，无法正常使用。

二、合同解除时间

原合同自本协议生效之日起解除。

三、已支付款项的处理

1.乙方已向甲方支付定金人民币XX元，甲方应在协议生效之日起XX个工作日内退还乙方。

2.乙方已向甲方支付首付款人民币XX元，甲方应在协议生效之日起XX个工作日内退还乙方。

四、未支付款项的处理

1.乙方尚需向甲方支付人民币XX元，甲方应在协议生效之日起XX个工作日内退还乙方。

2.甲方已向中介方支付中介费人民币XX元，乙方应在协议生效之日起XX个工作日内向中介方支付相应款项。

五、房屋收回及费用承担

1.乙方应在协议生效之日起XX个工作日内将房屋钥匙交还甲方，并办理相关交接手续。

2.乙方在房屋使用期间所产生的各项费用（如水、电、气等）由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲方未能按照本协议约定时间退还乙方已支付款项的，应按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。

2.乙方未能按照本协议约定时间向甲方支付未付款项的，应按中国人民银行同期贷款利率向甲方支付利息。

七、其他事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方协商后另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

尊敬的买方和卖方：

根据我国相关法律法规的规定，以及双方在二手房买卖合同中约定的条款，现因特殊原因，买方和卖方一致同意解除该合同。本通知旨在明确双方的权利和义务，确保解除合同的流程顺利、合法。

一、合同解除原因及双方协商情况

经双方友好协商，一致同意解除合同的原因如下：

1.买方因个人原因，无法继续履行购房合同；

2.卖方因房屋实际情况与合同约定不符，同意解除合同。

在协商过程中，双方均已充分考虑对方的权益，并达成以下共识：

1.买方同意支付已发生的合理费用，包括但不限于中介费、评估费等；

2.卖方同意退还买方已支付的购房款，并支付相应的利息。

二、合同解除具体条款

1.合同解除时间：自本通知发出之日起，合同正式解除。

2.购房款及费用处理：买方已支付的购房款，卖方应在合同解除后5个工作日内全额退还，并支付相应的利息。利息自付款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算。

3.违约金及赔偿：因一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。同时，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于房屋差价、中介费、评估费等。

4.房屋交付及过户：合同解除后，卖方应在5个工作日内将房屋恢复原状，并交付给买方。双方应协助中介机构办理相关过户手续，确保房屋权属转移顺利完成。

三、双方权利义务

1.买方应配合卖方完成房屋交接及过户手续；

2.卖方应按照约定退还购房款并支付利息；

3.双方应共同维护合同解除后的友好关系，不得有任何诋毁或恶意行为。

四、法律适用及争议解决

1.本合同解除通知的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律；

2.如双方在合同解除过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

特此通知！

买方（签字）：[买方签字]

日期：[日期]

卖方（签字）：[卖方签字]

日期：[日期]

篇3

尊敬的甲方（出售方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜达成一致，签订了二手房买卖合同。现因特殊原因，甲方决定解除该合同，乙方（购买方）同意解除。

一、合同解除背景及原因

在合同履行过程中，甲方因个人原因需要解除该二手房买卖合同。乙方对此表示理解，并同