写字楼市场分析.pptx

【广清区域一部】荔湾西塱写字楼项目

租售方案;;写字楼销售市场;广州市写字楼宏观市场——近五年广州写字楼市场供需情况;广州市写字楼宏观市场——近1年广州写字楼市场供需情况;荔湾区写字楼宏观市场——近5年荔湾写字楼市场供需情况;重点楼宇和特色园区认定条件：2013年1月1日以后新建成的、经营面积达1万平方米以上，经区招商工作联席会议认定的以中高级写字楼为主要用途的重点楼宇和产业园区；楼宇和产业园区的经营单位（可为业主单位或物业管理企业）在本区进行工商注册、税务登记，并在本区纳税；出租物业依法办理租赁合同登记备案手续。

对符合认定条件的楼宇和园区纳入全区重点楼宇和特色园区，并给予财政资金扶持。

本方案自公布之日起实行，有效期三年;二、项目竞品分析——写字楼（荔湾区+金融城版块）;市场;竞品分析——荔胜广场写字楼销售情况;竞品分析——岭南V谷项目介绍;销售价格：现场销售反馈，一期售价预计2.7万元/㎡，毛坯交楼。

公寓一期推售（2017年12月）：770套（约4.5万㎡），平均建面：36-92㎡；

写字楼一期推售（时间待定）：160套（约3.7万㎡），标准层面积1600㎡。

一期推售业态规划：B2栋复式公寓;B5栋平层公寓；B3甲级写字楼；B6总部写字楼。

现阶段主攻招商引资并同步开展公寓销售，预计价格不到3万元/㎡，处于该片区较低价位。;竞品分析——汇金中心写字楼销售情况;竞品分析——汇金中心写字楼销售情况;竞品分析——汇金中心写字楼销售情况;竞品分析——保利鱼珠港写字楼销售情况;竞品分析——保利鱼珠港写字楼销售情况;竞品分析——保利鱼珠港写字楼销售情况;竞品分析——保利鱼珠港写字楼销售情况;竞品分析——保利鱼珠港写字楼销售情况;竞品分析——保利·金融大都汇写字楼销售情况;竞品分析——保利·金融大都汇写字楼销售情况;竞品分析——保利·金融大都汇写字楼销售情况;竞品分析——保利·金融大都汇写字楼销售情况;案例分析——万科世博汇写字楼销售情况;案例分析——万科世博汇写字楼销售情况;案例分析——万科世博汇写字楼销售情况;碧桂园广清区域