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论我国公证制度对不动产物权的法律保护的中期报告

一、前言

公证制度是我国担负着重要的法律保护职能的机构之一，在我国民事诉讼中发挥了重要作用。其中，对不动产物权的法律保护是公证制度的重要职责之一。本文重点探讨我国公证制度对不动产物权的法律保护状况，旨在为完善公证制度、提高不动产物权保护水平提供参考。

二、公证制度对不动产物权的保护

（一）公证机构对不动产的证明

根据我国《公证法》规定，公证机构对不动产权证书、土地使用证、不动产登记证明等不动产有关的证明材料，可以予以公证。公证机构通过公证的形式，为不动产的权利人提供了法律证明，给予其权利的法律保护。

（二）公证机构对不动产权归属的确认

在不动产权的归属存在争议时，公证机构可以出具权利归属公证书。这种公证书的作用，类似于民事诉讼中的调解书或者判决书，可以为权利归属提供法律依据。

（三）公证机构对不动产的交易保护

在不动产买卖中，公证机构可以出具买卖合同公证书。这种公证书可以保证买卖双方的交易行为受到法律保护，有效避免因交易中的纠纷而损失不动产权。

（四）公证机构对不动产的质押权保护

公证机构可以出具不动产质押公证书，对不动产的质押权进行保护。这种公证书可以有效避免因质押人违约而造成质权人不动产权的损失。

三、存在的问题及建议

（一）公证制度的专业化程度尚待提高。

目前，公证制度的工作人员大多是法律专业人员，而对于不动产权证书、土地使用证等不动产相关证明材料的核查，则需要拥有不动产行业经验和专业知识的人员进行。因此，建议公证机构逐步引入具有不动产行业背景的专业人员，提高公证制度的专业化程度。

（二）公证机构的网络化建设尚需完善。

随着互联网技术的不断发展，公证机构的网络化建设已经成为必然趋势。但目前我国的公证网络化建设尚未完全落实，建议公证机构加快网络化建设，提高公证服务的效率和精准度。

（三）公证制度与不动产登记制度的衔接有待加强。

在实践中，不动产登记和公证制度之间存在较大的协作难度，造成一些权益无法得到有效保障。因此，建议公证制度与不动产登记制度加强联系，形成相对稳定的合作机制，提高不动产物权的法律保障水平。

四、结论

我国公证制度对不动产物权的法律保护具有重要作用，但当前公证行业仍存在专业化程度低、网络化建设不足等问题。在今后的发展中，需要加强公证制度的专业化建设和网络化建设，加强公证制度与不动产登记制度的衔接，提高不动产物权的法律保障水平。