一建项目管理精讲通关1.pptx

建设工程项目管理主讲老师：戚振强 目 录?1Z201000 建设工程项目的组织与管理 21Z201010 建设工程项目管理的目标和任务 21Z201020 建设工程项目的组织 171Z201030 建设工程项目策划 391Z201040 建设工程项目采购的模式 411Z201050 建设工程项目管理规划的内容和编制方法 49?《建设工程项目管理》由七个部分的内容组成，即：建设工程项目的组织与管理建设工程项目施工成本控制建设工程项目进度控制建设工程项目质量控制建设工程职业健康安全与环境管理建设工程合同与合同管理建设工程项目信息管理1Z201000 建设工程项目的组织与管理 组织论是一门与项目管理学密切相关的非常重要的基础理论学科。系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素，这是组织论的一个重要结论。1Z201010 建设工程项目管理的目标和任务 项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期，如图1Z201010所示。招标投标工作分散在设计前的准备阶段、设计阶段和施工阶段中进行，因此一般不单独列为招标投标阶段。项目实施阶段管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。建设工程项目管理的时间范畴是建设工程项目的实施阶段。建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划(Project Planning)和项目控制(Project Control)，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。含义如下：1．“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施阶段；2．“项目策划”指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作；3．“费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。设计准备阶段 决策阶段 设计阶段 施工阶段 保修阶段动用前准备阶段编制项目建议书编制可行性研究报告编制设计任务书初步设计技术设计施工图设计施工竣工验收动用开始保修期结束项目决策阶段项目实施阶段图1Z201010建设工程项目实施阶段的组成项目管理的核心任务是项目的目标控制。业主方是建设工程项目实施过程(生产过程)的总集成者——人力资源、物质资源和知识的集成，业主方也是建设工程项目生产过程的总组织者，因此对于一个建设工程项目而言，业主方的项目管理往往是该项目的项目管理的核心。按建设工程项目不同参与方的工作性质和组织特征划分，项目管理有如下几种类型：1．业主方的项目管理(如投资方和开发方的项目管理，或由工程管理咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务)；2．设计方的项目管理；3．施工方的项目管理(施工总承包方、施工总承包管理方和分包方的项目管理)； 4．建设物资供货方的项目管理(材料和设备供应方的项目管理)；5．建设项目总承包(建设项目工程总承包)方的项目管理，如设计和施工任务综合的承包，或设计、采购和施工任务综合的承包(简称EPC承包)的项目管理等。1Z201011建设工程管理的任务一、建设工程管理的内涵建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段(或称运营阶段，或称运行阶段)。从项目建设意图的酝酿开始，调查研究、编写和报批项目建议书、编制和报批项目的可行性研究等项目前期的组织、管理、经济和技术方面的论证都属于项目决策阶段的工作。项目立项(立项批准)是项目决策的标志。决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义，一般包括如下内容： 1．确定项目实施的组织； 2．确定和落实建设地点； 3．确定建设任务和建设原则； 4．确定和落实项目建设的资金； 5．确定建设项目的投资目标、进度目标和质量目标等 “建设工程管理”(Professional Management in Construction)作为一个专业术语，其内涵涉及工程项目全过程(工程项目全寿命)的管理，它包括：1．决策阶段的管理，DM—Development Management (尚没有统一的中文术语，可译为项目前期的开发管理)；2．实施阶段的管理，即项目管理PM—Project Management；3．使用阶段(或称运营阶段，或称运行阶段)的管理，即设施管理FM—Facility Management(图1Z201011—1)。 决策阶段 实施阶段 使用阶段准备