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分时度假比较研究及制度建设思考的中期报告

分时度假是一种新型的旅游方式，它以时间为单位，将一年的度假时间分成若干份，让游客可以根据自己的需求和计划，选择不同的时间段进行度假，并享受相应的服务和设施。在中国，分时度假的市场正在逐步发展壮大，但是与国外的发展相比，还存在着较大的差距和问题。因此，本报告旨在通过比较研究，发现问题和不足，并提出制度建设的思考和建议，以推进中国分时度假市场的健康发展。

一、国内外分时度假市场的比较研究

（一）发展历程上的差异

国外分时度假市场的发展已经有数十年的历史了，其中美国、澳大利亚、加拿大等国家的发展较为成熟，市场占有率也非常高。这些国家的分时度假市场在发展初期，由于市场规模较小，价格高昂等原因，很少被普通消费者所接受。但随着市场的逐渐成熟，价格的逐步下降，市场需求也逐渐增加，从而成为一种受到欢迎的旅游方式。

相比之下，中国的分时度假市场发展时间还不长，整个市场的覆盖面也相对较小，市场占有率也比较低。虽然中国分时度假市场的兴起有很多原因，但整个市场环境和制度仍然需要优化和改善。因此，在推进中国分时度假市场的发展过程中，需要重视市场的规范和监管，避免出现乱象和不良竞争。

（二）消费者需求和行为差异

分时度假市场的消费者需求和行为也存在明显的差异。

国外消费者对分时度假市场的需求和期望较为高，他们更加注重度假体验和服务品质，对环境和住宿设施等方面要求也比较高。此外，国外消费者还较为注重度假区域的文化和历史背景，希望通过分时度假，多了解当地的文化、历史和风情。

与此相对，中国消费者对分时度假市场的认知和需求相对较低，很多人还停留在了传统的旅游消费模式上。此外，很多国内分时度假的产品质量和服务品质也存在一定的差距，导致消费者对分时度假市场缺乏信任感和认知。

（三）市场环境和制度建设

国外分时度假市场的发展主要得益于市场规范和监管体系的建立。各国政府和旅游机构共同制定了一系列健全的政策和标准，为市场的正常运行提供了保障。

相比之下，中国分时度假市场环境和制度建设还存在很多不足和问题。近年来，由于市场竞争过于激烈，一些企业偷工减料、合同欺诈等现象屡屡发生，严重损害了消费者的权益和利益。此外，国内有关部门的监管也比较薄弱，导致市场的自律和规范化程度不高。

二、中国分时度假市场的制度建设思考

（一）完善监管机制

当前，中国分时度假市场需要建立更加完善的监管机制，加强对企业的日常监管，规范市场的发展。这需要政府和有关单位制定出严格的管理制度，并通过一定的手段对企业进行倒逼，引导企业良性竞争，真正保护消费者的合法权益。

（二）提高品质和服务水平

除了优化监管机制，还需要着力提高产品品质和服务水平。这需要企业在投资方面下足功夫，严格控制产品质量和服务标准，切实为消费者提供优质的产品和服务。

（三）加强市场营销

为了扩大市场和提升知名度，还需要加强市场营销。这需要企业在推广方面下足功夫，通过多种方式提升品牌、扩大知名度、增加产品曝光率。同时，也需要重视市场调研，根据市场需求，及时调整产品和营销策略，更好地适应市场变化。

总之，目前中国分时度假市场仍然处于发展初期，市场规模和影响力均不够强大。因此，在推进市场发展的过程中，需要各方共同合作，加强制度建设和监督管理，提高产品品质和服务水平，扩大市场和提升知名度，促进整个市场健康发展。