南京市2024年度商品房买卖合同终止协议书.docx
南京市2024年度商品房买卖合同终止协议书
本合同目录一览
1.合同主体
1.1卖方
1.2买方
2.合同终止事由
2.1合同终止的原因
2.2合同终止的日期
3.合同终止后的处理
3.1财产返还
3.2财产价值补偿
3.3赔偿责任
4.合同终止的备案和公告
4.1备案手续
4.2公告事项
5.保密条款
5.1保密内容
5.2保密期限
5.3违约责任
6.争议解决方式
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律诉讼
7.合同的生效、变更和解除
7.1合同生效条件
7.2合同变更条件
7.3合同解除条件
8.合同的履行期限和地点
8.1履行期限
8.2履行地点
9.合同的违约责任
9.1卖方违约责任
9.2买方违约责任
10.合同的解除条件
10.1解除合同的条件
10.2解除合同的程序
11.合同的终止和解除后的权利义务
11.1合同终止后的权利义务
11.2合同解除后的权利义务
12.其他条款
12.1合同的转让
12.2合同的附件
12.3合同的修订
13.合同的签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同的份数
14.1正本份数
14.2副本份数
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1出卖人
1.2买受人
第二条合同终止
2.1终止原因
2.2终止日期
2.3终止方式
第三条终止协议的效力
3.1自双方签字盖章之日起生效
3.2对双方的权利义务产生法律约束力
第四条终止协议的履行
4.1出卖人应按约定退还已收款项
4.2买受人放弃原合同项下的权利和利益
第五条退款及支付方式
5.1退款金额及计算方式
5.2退款支付时间及方式
第六条权利和义务的转移
6.1买受人放弃原合同项下的权利和义务
6.2出卖人放弃原合同项下的义务和责任
第七条保密条款
7.1双方对合同终止事项予以保密
7.2未经对方同意，不得向第三方披露
第八条争议解决
8.1双方应友好协商解决合同终止事项引起的争议
8.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼
第九条合同的变更和解除
9.1合同的变更
9.2合同的解除
第十条通知和送达
10.1双方应以书面形式发送通知
10.2通知发送至合同约定的地址和联系方式
第十一条法律适用和解释
11.1本合同适用中华人民共和国法律
11.2本合同的解释权归双方共同所有
第十二条其他条款
12.1双方约定其他事项
12.2本合同未涉及的事项，按照国家法律法规和政策执行
第十三条附件
13.1合同附件一：终止协议的证明文件
13.2合同附件二：原商品房买卖合同复印件
第十四条签字盖章
14.1出卖人签字（盖章）
14.2买受人签字（盖章）
14.3见证人签字（盖章）
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1出卖人：南京市房地产开发有限公司，地址：南京市区路号，统一社会信用代码：X，联系电话：X。
1.2买受人：X，性别：，身份证号码：，住址：，联系电话：X。
第二条合同终止
2.1终止原因：根据双方签订的《南京市2024年度商品房买卖合同》第条的规定，买受人因个人原因需终止合同。
2.2终止日期：双方约定本合同终止日期为2024年月日。
2.3终止方式：双方协商一致，自愿终止原合同。
第三条终止协议的效力
3.1自双方签字盖章之日起生效，对双方的权利义务产生法律约束力。
3.2本协议生效后，原合同约定的权利义务终止，双方不再享有原合同项下的权利和承担义务。
第四条终止协议的履行
4.1出卖人应按约定退还已收款项，包括购房款、税费等，计算至终止协议生效之日。
4.2买受人放弃原合同项下的权利和利益，包括要求交付房屋、追究出卖人违约责任等。
第五条退款及支付方式
5.1退款金额及计算方式：根据原合同约定的购房款、已支付的税费等计算退款金额。
5.2退款支付时间及方式：出卖人应在终止协议生效之日起个工作日内，将退款金额支付至买受人指定的银行账户。
第六条权利和义务的转移
6.1买受人放弃原合同项下的权利和义务，包括要求出卖人履行交付房屋、办理产权过户等义务。
6.2出卖人放弃原合同项下的义务和责任，包括交付房屋、办理产权过户等义务。
第七条保密条款
7.1双方对合同终止事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
7.2双方应遵守国家有关保密法律