2024的个人租房合同模板.docx

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.3如乙方未按约定时间支付租金或未履行本合同其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效，建议在签订合同前核实身份证件。

解决办法：要求乙方提供有效身份证件，并在签订合同前进行核实。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，包括地址、面积、结构等。

3.租金及押金金额、支付时间、支付方式等需明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的金额、支付时间、支付方式等。

4.租赁期限及续租事宜需明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限及续租事宜，包括续租通知时间、续租租金等。

5.房屋使用及维修责任需明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任，包括正常损耗、非正常损坏等。

6.合同变更、解除及违约责任需明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除及违约责任，包括违约金等。

7.注意保留合同及相关支付凭证，以备不时之需。

解决办法：保留合同及相关支付凭证，存放在安全的地方，以便日后查阅。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔钱款。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的行为。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.合同变更：指合同双方依法对原有合同内容进行修改或补充的行为。

10.正常损耗：指房屋及附属设施在正常使用过程中产生的自然磨损或老化。

11.非正常损坏：指因承租人使用不当、疏忽或故意造成的房屋及附属设施损坏。

应用场合：

1.个人租赁房屋给他人居住。