2024房屋租赁合同(修改版).docx

?合同编号：__________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号（或营业执照号）：________________

姓名：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合本合同约定的，甲方应承担相应的违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同的，乙方应承担相应的违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。

8.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日

特此说明，本合同未涉及之事项，按国家相关法律法规执行。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的姓名、地址、联系电话、身份证号等信息真实有效，以保证合同的法律效力。

解决办法：在签订合同前，各方应提供相应的身份证明材料进行核实。

2.注意事项：租金支付方式和时间、押金支付和退还等条款需明确，避免日后产生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金支付方式、时间以及押金的支付和退还的具体流程。

3.注意事项：房屋使用及维修责任划分应明确，以免在使用过程中产生争议。

解决办法：在合同中明确约定房屋使用及维修的责任划分，包括正常损耗和乙方使用不当造成的损坏。

4.注意事项：合同的变更和解除条件、违约责任等条款需详细明确。

解决办法：在合同中详细约定合同变更、解除的条件和违约责任，以及相应的赔偿金额。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。

6.违约责任：指当合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致对合同的部分内容