工程造价常用指标及价款计算方法.docx

---------宋停云与您分享---------- ---------宋停云与您分享---------- 工程造价常用指标及价款计算方法 工程造价常用指标及价款计算方法 ---------宋停云与您分享---------- ---------宋停云与您分享---------- 工程造价常用指标及价款计算方法 一、工程造价平米汇总表 1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距 20 公里以内。 每平米造价 1850。98 元，其中：建筑工程：1011。17 元;电气工程： 220。54 元;管道工程：316。81 元;通风工程：302。46 元; 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光 井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距 5 公里以内。 每平米造价 1442。17 元，其中：建筑工程：803。59 元;装饰工程： 306。62 元;电气工程：238。65 元;管道工程：81。16 元;通风工程：12。15 元; 3、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距 20 公里以内。 每平米造价 1360。43 元，其中：建筑工程：730。56 元;装饰工程： 174。30 元;电气工程：248。45 元;管道工程：207。12 元; 4、全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生 ---------宋停云与您分享---------- ---------宋停云与您分享---------- 洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距 5 公里以内。 每平米造价 1383。46 元，其中：建筑工程：727。22 元;装饰工程： 289。87 元;电气工程：307。14 元;管道工程：55。95 元;通风工程：3。28 元; 5、框剪结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消 防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距 30 公里以内。 每平米造价 1219。28 元，其中：建筑工程：681。99 元;装饰工程： 264。56 元;电气工程：101。69 元;管道工程：164。51 元;通风工程：6。53 元; 6、框剪结构商住楼： 包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防 （含消防喷淋系统）、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设 备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距 20 公里以内。 每平米造价 1870。88 元，其中：建筑工程：957。31 元;装饰工程： 362。70 元;电气工程：180。77 元;管道工程：165。44 元;通风工程：204。66 元; 7、混合结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为现场搅拌。 每平米造价 2137。44 元，其中：建筑工程：1122。43 元;装饰工程： 396。12 元;电气工程：209。34 元;管道工程：272。28 元;通风工程：137。27 元; 二、房地产建筑成本（按建筑平方米