建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告(简本).PDF

世茂滨江花园商务区项目 建筑玻璃幕墙光反射影响 分析报告（简本） 建设单位：上海世茂房地产有限公司 编制单位： 同济大学 2014 年12 月 1 一、 工程概况 世茂滨江花园商务区项目基地位于上海浦东近陆家嘴地区，浦东世茂滨江花园规划改造 区，浦城路与潍坊西路交叉口东北角，世茂滨江花园商务区域用地内，由南向北将建设商务 区办公楼 （主楼）、商务区商业建筑 （裙楼）各一座，且之间以连廊连为一体。地上包括一 栋 23 层甲级办公楼（主楼）及 3 层商场（裙楼），地下三层作为车库及设备用房，其主楼 的建筑最高高度为100.4m。 本项目建筑性质为商业、办公综合用地，项目地块仅裙楼和主楼低层 （首层和局部西南 角大堂部分）部分在外墙面使用玻璃幕墙体系，其主楼的高层部分采用窗结构。 1. 工程的名称及由来 1) 项目名称：世茂滨江花园商务区项目 2) 建设单位：上海世茂房地产有限公司 3) 相关批文： ① “关于同意上海世茂房地产有限公司建设世茂滨江花园商务区项目的核准通知” ， 浦府陆项字 【2010 】第067 号,上海市浦东新区人民政府 ② 建筑工程设计方案审核意见单，沪规方浦【2014 】DA31001520149002 ，上海市 规划和国土资源管理局 2. 建设地点： 上海市浦东新区，西侧浦城路，南侧潍坊西路，潍坊西路与浦城路交叉口东北角，上海 市内环线以内。 3. 建筑物性质 建筑性质：商业、办公； 2 4. 建筑规模及高度： 地上建筑总面积为46400.00 ㎡（计容面积）； 主楼：塔楼地上23 层，建筑高度（含女儿墙）100.4m，1、2 层层高为4.5m ，3~23 层层 高为4.3m ，由于形态的变化，每层的面积均有所有不同，地上建筑面积为36546.25m² 。 裙楼：地上3 层，建筑高度（含顶部飘蓬）23.8m ，1~3 层层高为4.5m ，地上建筑面积为 10261.25 m² 。 5. 建筑平面形状及尺寸： 本项目建筑整体形状为不规则的多边形。 主楼办公部分：平面结合基地内需要保护的古树布局，成 “L”形。总长为 50.20 米，总 宽为41.40 米 裙楼商场部分：平面形状为较规则长方形，总长为107.00 米，总宽为33.60 米。 6. 项目单体的主体结构形式： 主楼为框架-核心筒结构，裙楼为框架结构。 7. 本项目分析内容： 本次评价内容为 23 层办公塔楼 （首层和局部西南角大堂部分部分使用玻璃幕墙）及 3 层裙楼 （南、北、西立面使用玻璃幕墙，东立面不使用幕墙体系）外围护玻璃幕墙结构以及 采光顶、雨棚、两楼之间连廊所涉及玻璃幕墙对周围环境的影响。