厂房租赁合同样本.docx

厂房租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有上述地址的厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的厂房，并按照双方约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条厂房基本状况

1.1甲方出租的厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2厂房的设施设备情况如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

1.3乙方在租赁期间，应合理使用厂房及设施设备，并按照甲方提供的设施设备清单进行使用和维护。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.2乙方应合理使用厂房及设施设备，并按照甲方提供的设施设备清单进行使用和维护。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期间，向保险公司投保厂房及设施设备保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.2在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房设施设备清单

3.租赁合同保险单副本

4.租金支付记录

5.维修保养记录

6.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。

2.乙方逾期支付租金的行为。

3.乙方未按照约定使用和维护厂房及设施设备的行为。

4.乙方未按照约定投保厂房及设施设备保险的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方支付给出租方的厂房使用费。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到厂房设施设备损坏问题，应及时联系甲方，由甲方负责维修。

2.遇到乙方逾期支付租金问题，甲方可以提醒乙方支付，并催告其在规定时间内支付租金，逾期则按照合同约定收取滞纳金，甚至解除合同。

3.遇到乙方未按照约定使用和维护厂房及设施设备问题，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.遇到乙方未按照约定投保厂房及设施设备保险问题，甲方有权要求乙方投保，并要求乙方提供保险单副本。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房，需要出租给乙方使用。

2.乙方需要租赁厂房进行生产或其他活动。

3.双方需要明确租赁期限、租金、维修保养责任等事项。

4.双方需要约定违约责任，以保障合同的履行。