【NC】2016房地产商业租赁管理解决方案.pptx

商业地产租赁管理解决方案用友网络科技股份有限公司租赁管理业务流程商业租赁管理业务整体描述租赁管理模块的功能介绍 合同管理 合同基本信息录入 租金参数录入生成租金标准生成租金拆分合同审批合同生效 租赁控制表 房产加载 合同签订面积变更收款 进场管理 进场日期 装修日期仪表底数领用物品交接验收记录 退场管理 退场类型 退场日期费用清算物品移交租赁业务之一：租赁控制表图例及数量显示颜色可调动态显示查看日期各房间的状态是否显示房产的轮廓线房产可多选可调整图片大小房间版本轴租赁业务之二：合同管理1租赁合同的基本信息，管理合同涉及的基本要素租赁合同的租金参数，可设置计租开始日期抽成租赁合同的抽成规则对合同违约金的定义租赁业务之二：合同管理2租赁合同的业务拆分、财务拆分信息等保证金租赁合同的租金标准，不同时间段可定义不同的租金标准租赁合同的房产信息，支持一份合同多个房产租户信息租赁业务之三：合同修订、合同续约、合同联查合同修订合同联查，联查合同相关信息合同续约租赁业务之四：多种经营合同对于特价场、临时提供租赁业务或活动的等不固定资源经营，采用多种经营合同模式处理租赁业务之五：合同状态、合同查询通过审批条件查询合同合同附件管理通过组合条件查询租赁业务之六：自定义功能自定义的单据、报表打印以图形化的自定义流程建立方式，方便、实用、高效每一张单据都可以进行自定义，增加新的字段，删除多余的字段，或调整格式自定义预警内容和预警方式，支持短信、电子邮件、WAP PUSH等方式自定义在业务任意节点制定审批流程业务信息邮件租赁业务之七：进场、退场管理记录退场日期、进行费用结算、退还领用的物品进退场装修记录进场日期、水电仪表底数、领用物品等租赁业务之八：合同租金台账租赁管理—招商阶段制定招商计划登记储备客户举办相关活动商源储备经营策划招商计划商源跟踪潜在客户跟踪姓名跟踪意向品类升级合同签订跟踪租户意向双方达成签约租赁管理—签约阶段录入认租信息维护合同条款信息进行合同审批合同录入合同审批临时租约合同修订租户档案管理姓名账号成喎品类房产合同续约根据实际做变更双方达成续约合同签订管理合同基本信息租赁确认书客户推荐表合同租金管理财务拆分租金标准租金拆分抽成规则租户分摊租赁管理—运营阶段合同状态生效登记仪表底数领用相关物品收取保证金等费用收费装修现场管理进场合同生效装修客户信息中心姓名访谈房产账号成员退场选择退场类型进行费用结算租户收费管理客户收费标准收费项目收费标准房产仪表租户收费管理收费单抄表单滞纳金超时空调费应收费用计算收费清单租户进场管理竣工验收进场收费进场通知图纸审核装修巡场开业登记租户退场管理退场通知单退场收费单退租移交单退场结算退还保证金