【NC】2016房地产成本管理解决方案.pptx

房地产成本管理解决方案用友软件股份有限公司2016年 2月 18日结算管理合约规划统计报表合同管理目标成本管理付款管理材料管理基础信息设地信息库地域维度国家省份城市区域组织维度集团区域公司项目公司土地跟进过程初始状态不跟进跟进中不立项立项未竞得已竞得项目档案项目组织集团区域公司项目公司项目档案大项目01小项目0101小项目0102项目02项目03… …核算对象1#楼栋2#楼栋地下车库商业广场… …目标考核项目：末级实际业务承载单元财务分期：财务管理上的分期项目级核算对象：占地面积建筑面积可售面积容积率绿化率建筑单方可售单方成本科目业态档案成本分摊依据商品属性产品系列档次结算管理合约规划统计报表合同管理目标成本管理付款管理基础信息设置材料管标成本阶段定义目标成本有多少个阶段目标成本编制设置每一个阶段的编制维度从项目到业态到核算对象，科目可逐步细化项目业态目标成本编制单版本的管理与上一版本目标成本对比目标成本控制柔性控制刚性控制结算管理合约规划统计报表合同管理目标成本管理付款管理基础信息设置材料管约规划详细的规划构成001 - 规划大类001.X – 规划条目合约规划说明项目目标成本项目合约规划末级项目核算对象末级项目核算对象合约规划抽取目标成本明细数据，由各核算对象构成规划合同，保持与目标成本管理颗粒度的统一性合约规划控制合约规划分类合约规划模板结算管理合约规划统计报表合同管理目标成本管理付款管理基础信息设置材料管架协议合同模板可设置打印水印，控制打印次数合同模板的使用保护区域可编辑区域合同录入合同录入2成本拆分合同修订合同修订签证设计变更技术核定签证、变更、技术核定一览结算管理合约规划统计报表合同管理目标成本管理付款管理基础信息设置材料管供材：材料进场计划针对具体工程合同的月度材料进场计划计划数与实际发生数的对比甲供材：材料检验单材料合同领用材料的施工合同甲供材：材料采购合同甲供材：工程施工合同乙供材：认质认价采购方式：甲指/甲限甲指：甲方指定品牌、价格甲限：甲方限定价格乙供材：工程施工合同结算管理合约规划统计报表合同管理目标成本管理付款管理基础信息设置材料管励/扣款单通过打勾，设定本次奖励/扣款是否进入成本无合同费用单（含代垫费用）特殊代垫费用，不进成本月度付款计划编制单月度付款计划汇总单付款申请单付款单供应商票据信息票据稽核付款单-发票，双维度切换结算管理合约规划统计报表合同管理目标成本管理付款管理基础信息设置材料管同预结算合同结算结算管理合约规划统计报表合同管理目标成本管理付款管理基础信息设置材料管题报表-例：成本月报表可下载后用EXCEL打开二月成本一览表自由定制主题报表报表快照