店面转让及房屋租赁合同8篇.docx
店面转让及房屋租赁合同8篇
篇1
甲方(出让方):____________________
身份证号:__________________________
联系方式:__________________________
乙方(受让方):____________________
身份证号:__________________________
联系方式:__________________________
鉴于甲方拥有并合法经营一家店面及房屋,现同意将店面及房屋的使用权转让给乙方,乙方同意接受该转让,双方经过友好协商,特订立本合同协议如下:
一、店面及房屋基本情况
甲方将其合法拥有的店面及房屋(以下简称“租赁物”)位于________________之地段,建筑面积为______平方米,转让给乙方使用。乙方承租该租赁物用于经营。租赁物具体情况详见附件一。
二、转让期限
本合同转让期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金与支付方式
1.租金总额为人民币______元(大写:______)。
2.租金支付方式:每______(月/季度/半年)的首日支付一次租金。乙方应按约定准时将租金汇入甲方指定账户或以现金方式支付。
3.甲方在收到乙方租金后,应提供相应收款凭证。
四、店面及房屋交接
双方于本合同签署之日起______日内完成租赁物的交接工作。交接时,甲方应保证租赁物的设备、设施等完好无损,符合使用要求。交接完成后,乙方正式接手经营。
五、权利与义务
1.甲方应保证对租赁物享有完全的处分权,并保证乙方在租赁期内能正常使用。
2.乙方应按时支付租金,保证合法经营,不得从事违法活动。
3.租赁期间,乙方负责租赁物的日常维护及修缮,费用由乙方承担。因乙方使用不当造成租赁物损坏的,乙方应负责修复并承担相应费用。
4.租赁期满或合同提前终止,乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方。
六、合同变更与解除
1.任何一方需变更或解除合同,应提前______个月书面通知对方,并征得对方同意。
2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方均可解除合同。
3.若乙方在租赁期内连续______次未按时支付租金,甲方有权解除合同并收回租赁物。
七、违约责任
1.甲方如违约导致乙方无法正常经营,应赔偿乙方的实际损失。
2.乙方如未按约定支付租金或其他费用,每逾期一日,应向甲方支付未付金额百分之____的违约金。逾期超过______日,甲方有权解除本合同并收回租赁物。
3.合同期内,乙方不得擅自转租或转让店面及房屋使用权,如有违反,甲方有权收回租赁物并追究乙方的违约责任。
八、争议解决
因执行本合同而引起的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。附件作为本合同的组成部分,具有同等法律效力。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2
甲方(出让方):___________
乙方(受让方):___________
丙方(房屋出租方):_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就店面转让及房屋租赁合同事宜,达成以下协议:
一、店面转让事项
1.甲方自愿将其所经营的位于__________的店面(以下简称“该店面”)转让给乙方经营。该店面的具体地址、面积等详细信息,由乙方在附件中确认。
2.乙方同意受让该店面,并承诺在受让后合法经营,遵守相关法律法规和丙方的管理规定。
二、房屋租赁合同事项
1.甲方和丙方签订的房屋租赁合同(以下简称“原租赁合同”)将于乙方受让该店面时终止。乙方需与丙方签订新的房屋租赁合同(以下简称“新租赁合同”),租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.新租赁合同的租金为每月______元,支付方式为每______个月支付一次。乙方需按时足额支付租金,并遵守丙方的租金调整政策。
3.乙方在租赁期间需爱护房屋设施,不得擅自改动房屋结构。如需装修或悬挂广告,需事先获得丙方的书面同意。
4.租赁期满或合同提前终止时,乙方需将房屋恢复