二零二四年度二手房买卖合同，特别针对老旧小区改造项目.docx
二零二四年度二手房买卖合同，特别针对老旧小区改造项目
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房产基本情况
2.1房产坐落
2.2房产面积
2.3房产用途
2.4房产权属证明
2.5房产相关证件及税费
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
3.4付款违约责任
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋验收标准
4.4验收不合格的处理
5.房产过户手续
5.1过户时间
5.2过户所需材料
5.3过户费用承担
5.4过户违约责任
6.贷款事宜
6.1贷款申请
6.2贷款审批
6.3贷款额度及利率
6.4贷款还款计划
7.房产改造相关事宜
7.1改造项目简介
7.2改造范围及内容
7.3改造时间安排
7.4改造费用及承担
7.5改造期间房屋维护
8.附属设施及设备
8.1附属设施清单
8.2设备清单
8.3设备使用说明
8.4设备维护责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除
11.1解除合同情形
11.2解除合同程序
11.3解除合同责任
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同终止条件
12.4合同终止日期
13.合同附件
13.1附件一：房产测绘报告
13.2附件二：房产过户协议
13.3附件三：改造项目协议
13.4附件四：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同解释
14.3合同签署
14.4合同份数
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1出卖人信息
名称：________________________
地址：________________________
联系电话：_____________________
身份证号码：_____________________
1.2买受人信息
名称：________________________
地址：________________________
联系电话：_____________________
身份证号码：_____________________
第二条房产基本情况
2.1房产坐落
地址：________________________
2.2房产面积
建筑面积：____________________
使用面积：____________________
2.3房产用途
住宅
2.4房产权属证明
房产证号：_____________________
2.5房产相关证件及税费
房产证、土地证齐全，税费已缴纳完毕。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
总价款：人民币________________元
3.2付款方式
分期付款，首付款：人民币________________元，余款于房屋交付后三个月内付清。
3.3付款时间节点
首付款于合同签订之日起五日内支付；余款于房屋交付后第一个月内支付。
3.4付款违约责任
买受人未按时支付款项的，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
房屋交付时间为________________年__月__日。
4.2房屋交付条件
（1）房产证、土地证齐全；
（2）房屋结构安全，无质量问题；
（3）水电设施齐全，可正常使用；
（4）室内装修及附属设施符合合同约定。
4.3房屋验收标准
买受人应在房屋交付后__日内进行验收，验收合格后方可入住。
4.4验收不合格的处理
如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，直至验收合格。
第五条房产过户手续
5.1过户时间
房产过户手续应在房屋交付后__个月内办理完毕。
5.2过户所需材料
（1）房产证、土地证；
（2）买卖双方的身份证明；
（3）买卖双方签署的房产买卖合同；
（4）其他相关证明材料。
5.3过户费用承担
过户费用由买受人承担。
5.4过户违约责任
买受人未按时办理过户手续的，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。
第六条贷款事宜
6.1贷款申请
买受人可向银行申请贷款，用于支付购房款项。
6.2贷款审批
贷款申请由买受人自行办理，出卖人予以配合。
6.3贷款额度及利率
贷款额度根据银行审批结果确定，利率按银行同期贷款利率执行。
6.4贷款还款计划
买受人应按贷款合同约定按时还款。
第七条房产改造相关事宜
7.1改造项目简介
本房产位于老旧小区，需