2017大爱城崇明项目策略提报方案（中标）.pptx

;YongHoo×大爱城;;;;一个磅礴的新世界 正在中国崛起……;;2050年，中国60岁及以上老人将达36.5%，占总人口的1/3，也就是说3个人中就有1个老人;;;中国·大爱城;通过创立以“大爱”为品牌核心的市场化老龄服务产业体系，分期在全国多个一线中心城市辐射区域建设“大爱城”亲情健康养老社区 ;大爱城，以“大爱之城，乐享社会”为核心品牌理念，坚持根植 中国文化价值观，以孝为先，以人为本， 为中国老人提供物质、精神双丰收的亲情健康养老模式 提倡将对单个家庭的关爱，上升为社会倡导的大爱，将单纯的养老上升为对全家庭、全社区的关怀。;传统：居家养老 大爱城： 社区式亲情颐养模式;再提问，再思考： 我们和其他的社区式养老模式有何不同？;找寻自身USP 品牌核心、品牌框架体系;1991年12月16日联合国大会通过《联合国老年人原则》（第46/91号决议）：;大爱??4大配套产品特色;中国大爱城的养老模式; 【修】 + 【养】 + 【家】 = 品牌核心 人文配套 + 健康服务+天伦社区= 三大功能板块;如何将干涩的企业模式转化为有温度的人文养老形象？提炼成具体的传播形象，让客户感受得到？;黄发垂髫，怡然自得;大爱城品牌联想—— 生活地——桃花源 生活者——三代人 ;三代人的桃花源;2017年 三代人的桃花源 将在上海，书写怎样的温暖故事？;为什么选择崇明岛;崇明撤县设区 全面建设综合生态岛;联合国环境规划署将崇明列入绿色教材 作为全球42个岛国学习的典范;崇明岛旅游资源;序号;上海人应该嫉妒崇明岛;大爱上海大爱崇明;;崇明岛整体交通规划;;|崇明大爱城的客户策略|;备注：蓝色在售 绿色待售;绿地长岛 ;长岛社区规划;项目规划： 南依崇明岛，北面江苏启东、海门。总占地约15.4平方公里，总规划面积约2.35万亩，全长17.5千米的超大规模独立海岛崛起于长三角。 绿地长岛复合了时尚度假、休闲运动、生态养生、精英商务、文化科研、教育医疗等几大功能，全岛自西向东分别规划了金融商务精英区、时尚度假区、中央公园区和湿地公园区，打造大型体育公园、马术中心、游艇码头、人工沙滩、会所SPA、五星级酒店、国际学校等约四十项配套。产品类型涵盖景观公寓、花园洋房、风格别墅以及大独栋等，更有部分游艇入户住宅，满足了各类型家庭乐居需求;皇家艾美酒店;整岛开发策略 1、首期启动B片区 阶段I目标:启动引擎配套,奠定整岛度假调性,同时物业产品开发试水并回现,大量导入人气, 奠定项目信心。 高尔夫、马场、游艇中心、滨水商业、五星级酒店等大型度假配套吸引人气,大手笔打造示范区, 开发试水类产品。 2、A、C片区同时启动 阶段II目标:完善整岛自然环境,同时进行高端片区开发,提高项目度假档次的认知和信心,住宅 同步开发增加货量,延续强势营销。 A区启动私密高尔夫及部分住宅产品,C区启动中央公园及部分住宅产品;项目节点：11月12日加推公寓新房源，户型面积60-70平，同时在售售花园洋房户型面积为100-130平，联排别墅户型面积150平 优惠方案：暂无 销售情况：;绿岛江湾城 ;项目规划： 项目东沿鸽龙河，北面沿规划中悦来路，地势平坦、视野广阔、以优越、优美的周边天然生态环境打造24万㎡生态城邦 。 绿岛江湾城立于崇明独有高处，可将长江湾口、森林公园、生态田园景观收纳视野之内。原生态河岸长达1公里，环绕地块东南两侧的鸽龙河沿河景观带，与社区内超大的中央景观水系相呼应，构建“有水则灵”亲水主题景观体系。水岸木栈道、小型游艇码头、清晨跑步道等休闲、健身主题活动区域点缀其中，丰富业主的日常生活。 绿岛江湾城小区配备会所，位于小区主入口处，会所包括棋牌娱乐、健身、游泳等内向型的体育活动设施，外立面设计风格延续小区一二期欧罗巴式的ARTDECD建筑风格，整体形态时尚简洁，色彩稳重又不失活泼 ;B3-d户型 91平 2室1厅1厨1卫;君地蔚林半岛 ;项目规划： 君地蔚林半岛是崇明北长江板块住宅，一期由17栋联排岛墅构成。 项目所在区块为崇明北区滨江板块，属于是崇明的市政优先发展区，在项目北侧和长江中专属小岛之间的水域。 一街之隔是开发商君地集团旗下的万亩有机农庄，盛产安全、新鲜又营养丰富的有机蔬菜，业主可以享受到高品质的健康生活模式，8000平米的豪华会所，囊括室内泳池、健身房、网球场等健身娱乐功能，更兼有多媒体放映室、咖啡厅、宴会厅、行政酒廊等商务功能，让您在社区内亦可享受繁华都市的高端圈层生活。;鸿泰乐颐小镇 ;项目规划： 鸿泰乐颐小镇位于海门市海永乡，东至海永大道、南至规划四街、西至规划一路、北至规划三街。项目建设用地面积约70198平米，规划建设面积98277平米，其中住宅面积约90000平米，养生养老会所约5000平米，其他配套及商业面积约3000平米。项