二零二五版商品房销售代理协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版商品房销售代理协议书
甲方（销售代理方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（商品房开发方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商品房销售代理描述
1.商品房信息
商品房1：名称为______，位于______（详细地址），户型为______，面积______（平方米）。
商品房2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），户型为______，面积______（平方米）。
乙方授权甲方作为商品房的销售代理，负责该商品房的销售推广及客户接待等工作。
2.销售目标
甲方应在合同签订后的______个月内（具体时长）完成乙方指定的销售目标，即销售商品房______套。
二、销售费用与佣金
1.销售费用
乙方负责支付甲方在销售过程中产生的合理费用，包括但不限于广告费用、推广费用、佣金等。
2.佣金
甲方根据实际销售情况，按照约定的比例向乙方收取佣金，具体比例为______%。
三、交房时间与交付标准
1.交房时间
乙方应在合同约定的交房日期前______个工作日内（具体时长）完成商品房的竣工验收，并向甲方发出交房通知。
2.交付标准
交付的商品房应符合国家相关法律法规和合同约定，满足居住使用的基本条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、功能正常等。
四、违约责任
1.甲方违约
甲方未能在约定的时间内完成销售目标，应向乙方支付______元的违约金。
2.乙方违约
乙方未能在约定的时间内完成商品房的竣工验收并交付，应向甲方支付______元的违约金。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方销售的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒绝接受或要求乙方更换。
有权根据市场情况调整销售策略，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内完成商品房的销售，并按照合同约定支付佣金。
为乙方提供必要的销售支持，如提供销售资料、协助客户服务等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求完成销售后，有权要求甲方按照约定支付佣金。
如因甲方原因导致销售延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供商品房。
对甲方提供的客户信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
甲方在收到商品房后应对商品房进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
乙方应在商品房交付前进行自检，确保商品房符合合同要求。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的商品房信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.销售款（如有）
根据销售进度，在甲方完成一定比例的销售后，乙方支付相应比例的销售款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在甲方完成所有销售且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接受符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于销售费用、商品房保管费用等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书