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2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产经纪人职业资格考试模拟试题解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、房地产法律法规

要求：掌握房地产法律法规的基本知识，能识别常见的房地产法律问题。

1.房地产经纪机构设立的条件包括：

a.具有固定的经营场所；

b.具有与业务规模相适应的注册资本；

c.有两名以上取得房地产经纪人执业资格证书的专职房地产经纪人；

d.法律、法规规定的其他条件。

2.房地产买卖合同中，下列哪项不属于合同主要条款：

a.买方名称；

b.卖方名称；

c.房屋位置；

d.房屋价格。

3.房地产租赁合同中，下列哪项不属于合同主要条款：

a.房屋租赁期限；

b.房屋租赁面积；

c.房屋租金；

d.房屋租赁押金。

4.下列哪项不属于房地产经纪服务合同的主要内容：

a.服务内容；

b.服务期限；

c.服务费用；

d.服务质量。

5.房地产经纪人执业资格考试报名的条件包括：

a.具有完全民事行为能力；

b.具有高中以上文化程度；

c.有三年以上房地产相关工作经验；

d.无犯罪记录。

6.房地产经纪人在执业过程中，下列哪项不属于禁止行为：

a.欺骗客户；

b.窃取客户资料；

c.违反保密规定；

d.诚实守信。

7.房地产经纪人在执业过程中，下列哪项不属于职业道德要求：

a.诚实守信；

b.尊重客户；

c.遵守法律法规；

d.追求物质利益。

8.房地产经纪机构在经营活动中，下列哪项不属于禁止行为：

a.虚假宣传；

b.捏造事实；

c.违反行业规定；

d.诚信经营。

9.下列哪项不属于房地产交易税费：

a.契税；

b.房产税；

c.土地增值税；

d.建筑安装工程税。

10.下列哪项不属于房地产交易中的合同类型：

a.房地产买卖合同；

b.房地产租赁合同；

c.房地产抵押合同；

d.房地产担保合同。

二、房地产经纪业务流程

要求：熟悉房地产经纪业务流程，掌握各个环节的操作要点。

1.房地产经纪业务流程包括以下哪些环节：

a.客户接待；

b.搜集房源；

c.沟通协调；

d.签订合同。

2.以下哪些属于客户接待的注意事项：

a.了解客户需求；

b.保持良好的沟通；

c.诚实守信；

d.保密客户信息。

3.以下哪些属于搜集房源的注意事项：

a.广泛搜集房源；

b.核实房源信息；

c.保持房源更新；

d.遵守行业规范。

4.以下哪些属于沟通协调的注意事项：

a.主动沟通；

b.耐心倾听；

c.妥善处理纠纷；

d.维护客户利益。

5.以下哪些属于签订合同的注意事项：

a.仔细阅读合同条款；

b.明确双方权利义务；

c.遵守法律法规；

d.保密合同内容。

6.以下哪些属于房地产经纪业务中的风险防范措施：

a.加强职业道德教育；

b.建立健全内部管理制度；

c.完善合同文本；

d.提高风险识别能力。

7.以下哪些属于房地产经纪业务中的服务评价：

a.客户满意度；

b.服务质量；

c.业务能力；

d.诚信度。

8.以下哪些属于房地产经纪业务中的客户关系维护：

a.定期回访；

b.保持良好沟通；

c.提供专业建议；

d.建立客户档案。

9.以下哪些属于房地产经纪业务中的市场分析：

a.房地产市场行情；

b.政策法规分析；

c.房地产政策分析；

d.地区经济发展分析。

10.以下哪些属于房地产经纪业务中的信息管理：

a.房源信息管理；

b.客户信息管理；

c.市场信息管理；

d.竞争对手信息管理。

四、房地产估价

要求：理解房地产估价的原理和方法，能进行基本的房地产估价。

1.房地产估价的目的是什么？

a.确定房地产的市场价值；

b.评估房地产的租赁价值；

c.作为房地产交易定价的参考；

d.以上都是。

2.以下哪种房地产估价方法主要用于新建房屋的估价？

a.成本法；

b.市场法；

c.收益法；

d.比较法。

3.以下哪项不是房地产估价的三