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房地产交易合同
甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：
一、房地产基本情况
1.房产位置：该房地产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋所有权证号为[房产证号]。
2.附属设施设备：甲方应保证该房地产附属的设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、燃气设备、固定装修等）处于正常可使用状态，并随房产一并转让给乙方。具体附属设施设备清单如下：
[设施设备1名称及简要描述]
[设施设备2名称及简要描述]
……
二、交易价格及付款方式
1.交易价格：经双方协商一致，该房地产交易总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
2.付款方式：
定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在双方办理房产过户手续时，可抵作购房款。
首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[支付方式说明，如银行转账至甲方指定账户等]。
尾款支付：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后的[X]个工作日内支付给甲方。尾款支付方式同样为[支付方式说明]。
三、房产交付及过户
1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房地产及附属设施设备按约定状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署交付确认书。
2.过户时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的相关税费，按照国家及当地政府部门的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可预见原因导致税费分担发生变化，双方应另行协商解决。
3.资料提供：甲方应协助乙方提供办理房产过户手续所需的全部资料，包括但不限于房产证原件、身份证、婚姻状况证明等。如因甲方原因导致资料缺失或提供不及时，影响过户手续办理的，甲方应承担相应的违约责任。
四、双方权利与义务
1.甲方权利义务
甲方有权按照合同约定收取购房款。
甲方应保证所出售的房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房产所有权或在取得房产所有权后出现纠纷，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。
甲方应按照合同约定的时间和状态交付房产及附属设施设备，并确保其正常使用。在交付前，甲方应负责对房产及附属设施设备进行必要的维护和保养。
甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供所需资料并配合办理相关手续。
2.乙方权利义务
乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产及办理过户手续。
乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。
乙方应在房产交付时，对房产及附属设施设备进行查验。如发现问题，应及时与甲方协商解决。在查验无误后，签署交付确认书。
乙方应承担办理房产过户手续中按照规定应由其承担的税费及相关费用。
五、违约责任
1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。
2.如因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应继续履行本合同约定的义务。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法