造价员第六章计价控制.ppt

投资估算—设计概算—施工图预算—合同价—结算价—竣工决算复习要点添加标题了解建设项目估算的内容与编制；添加标题掌握投标报价的编制方法和程序；添加标题熟悉设计概算的内容、编制和审查；添加标题掌握工程变更与合同价款的调整；添加标题掌握施工图预算的编制及审查；添加标题熟悉工程索赔的概念、分类、处理原则及计算等；添加标题掌握工程价款的结算方式、价款支付；添加标题掌握竣工决算的内容和编审方法；添加标题熟悉工程保修费用的处理。第一节投资估算的编制0102030405投资估算的阶段划分：规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。单击此处添加小标题初步可行性研究阶段：项目是否真正可以作出初步决定，误差率±20％；单击此处添加小标题规划阶段：可以否定一个项目，误差率≥±30％；单击此处添加小标题详细可行性研究阶段：项目是否可行进行决定，误差率±10％。单击此处添加小标题项目建议书阶：判断项目是否列入投资计划，可以否定一个项目，误差率±30％；单击此处添加小标题单击此处添加正文，文字是您思想的提炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅地阐述您的观点。您的内容已经简明扼要，字字珠玑，但信息却千丝万缕、错综复杂，需要用更多的文字来表述；但请您尽可能提炼思想的精髓，否则容易造成观者的阅读压力，适得其反。正如我们都希望改变世界，希望给别人带去光明，但更多时候我们只需要播下一颗种子，自然有微风吹拂，雨露滋养。恰如其分地表达观点，往往事半功倍。当您的内容到达这个限度时，或许已经不纯粹作用于演示，极大可能运用于阅读领域；无论是传播观点、知识分享还是汇报工作，内容的详尽固然重要，但请一定注意信息框架的清晰，这样才能使内容层次分明，页面简洁易读。如果您的内容确实非常重要又难以精简，也请使用分段处理，对内容进行简单的梳理和提炼，这样会使逻辑框架相对清晰。投资估算的主要编制方法生产能力指数法：计算简便，速度快，但要求类似项目的资料可靠，条件基本相同，否则误差较大，一般适用于投资机会研究和项目建议书阶段系数估算法：简单易行，但精度较低，一般适用于项目建议书阶段比例估算法：指标估算法：一般根据单位工程估算指标进行分析，估算误差较小，可用于初步可行性研究阶段静态投资的估算方法：涨价预备费的估算建设期投资借款利息的估算汇率（涉外项目）的估算动态投资的估算方法：扩大指标估算法：利用流动资金率，适用于项目建设书阶段分项详细估算法：流动资金=流动资产-流动负债流动资金的估算方法：投资估算的阶段划分和误差控制序号阶段误差率估算方法1规划阶段≥±30%生产能力指数法资金周转率法2项目建设书≤±30%生产能力指数法资金周转率法3初步可行性研究≤±20%比例系数法指标估算法4详细可行性及评审≤±10%指标估算法单击此处可添加副标题例1：详细可行性研究阶段的投资估算误差率（）A、≥±30%B、±30%以内C、±20%以内D、±10%以内例2、根据已建成的性质类似的建设项目或单项工程的投资额和生产能力来推测拟建项目或单工程的投资额的估算方法为（）资金周转率法设备系数法生产能力指数法指标估算法单击此处添加大标题内容第二节设计概算1、内容：由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算逐级汇总而成的2、单位工程概算编制方法： 1）建筑工程概算的编制方法： 定额法、指标法、类似工程预（结）算法2）设备及安装工程概算的编制方法 ①设备购置概算：原价和运杂费 ②概算编制方法：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法3）设计概算的审查

①审查的内容依据，深度，质量②审查的方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法例：某市一栋普通办公楼为框架结构3000m2，建筑工程直接费为370万元，其中：毛石基础为39元／m2，而今拟建一栋办公楼3500m2，是采用钢筋混凝土带形基础为51元／m2，其他结构相同。该拟建办公楼直接费的造价概算适合采用（）。 A．概算定额法B．概算指标法

C．扩大单价法D．类似工程预算法第三节施工图预算单击此处添加正文，文字是您思想的提炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅地阐述您的观点。编制方法：单价法、实物法04单击此处添加正文，文字是您思想的提炼，为了演示发布的良好效果，请言简意赅地阐述您的观点。内容03单击此处添加正文