幼儿园维护、保养细则及检修人员作业规程详解.doc

幼儿园维护、保养细则人员作业规程 目的确保幼儿园装饰系统、强电系统、给排水系统的正常运行，对相关设施、设备提供更完善、更专业的运行、维护、保养和应急抢修服务。使受控区域出现异常情况时能及时控制与处理；确保学生和教职人员可以有一个更好的学习和工作环境。 人员职责 2.1负责内各区域的系统、设备检查维修；2.2 做好检查记录，维修记录，保养记录； 2.3负责维修工单，能现场处理的及时处理并回复，不能现场处理的立刻上报公司。 强电、给排水系统管理规定 3.1严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态； 3.2遇到故障及时处理，并记录于运行工作日志； 3.3严禁非专业工程人员对各设备、设施进行调试或检修等； 3.4工作过程中必须注意做好安全措施； 3.5对需要拆除更换或维修的部件做好记录； 3.6工作结束后必须测试被维修设备或部件并填写有关表格。 照明、插座、开关、控制箱维修保养规程 4.1检查控制箱电器元件、接线及照明灯具质量情况是否正常； 4.2检查所控区域内照明、插座、开关，发现异常立即处理，并记录在工作日志上。 给排水管道、卫生洁具维护保养规程 5.1检查水景喷水池、上下水管道接口、水龙头等有无渗漏水现象；各地漏、马桶是否流水通畅； 5.2检查各卫生洁具以及附属设施感应器、洗手液盒等，如有损坏及时修复，保证其正常使用。 装修、家具类项目维护规程 6.1检查木地板、地面和墙面瓷砖等有无起臌、 脱落或松动现象； 6.2检查橱柜、岛台、 木门及卫生间成品隔断等质量情况，是否能正常使用。特别注意检查上述家具的合叶、门锁、拉手是否松动以及橱柜大理石台面有无断裂等现象； 6.3墙面和顶面乳胶漆有无裂纹或气臌，或墙皮是否有脱落现象； 6.4吊顶和钢丝网有无松动或下垂等现象。 相关文件和记录 7.1《检查维修记录》 7.2《强电系统配电箱检查记录》 7.3《照明、插座、开关检查记录》 7.4《卫生间设备设施检查记录》 7.5 《装饰、家具检查记录》检查维修记录表 设备编号： 设备名称： 安装部位： 巡检日期： 巡检时间： 检查人： 巡检内容： 故障描述： 故障原因： 故障时间： 故障修复时间： 故障处理结果： 维修人： 强电系统配电箱检查记录 日期： 年 月 日 设备名称 系统编号 安装地点 上级电源 控制范围 主要参数 规格型号 额定电压 额定电流 生产厂家 维保内容 外观检查 仪表 指示灯 按钮 柜内元件 一次回路 二次回路 螺丝紧固 柜体/桥架 一次回路 二次回路 清扫除尘 柜体/桥架 一次回路 二次回路 其它项目-1 其它项目-2 运行状态 主回路 控制回路 运行声音 仪表/灯光 说明 维保人 照明、插座、开关、控制柜检查记录表 类别： 系统/设备/设施：照明、插座、开关、控制柜 编号： 位置： 检查人： 　　　 日期： 年 月 日 检查内容 状态 备注 照明 灯具安装 接地线 灯具质量 试电情况 插座 安装情况 外观 接线是否正确 试电情况 开关 安装情况 外观 接线是否正确 试电情况 控制柜 安装情况 外观 电气元件 控制开关 接线 开关标识 其他 满意: ∨ 不满意：× A：需调整 B：未完成 C：需清理 装饰、家具检查记录表 位置： 检查人： 　　　 日期： 年 月 日 检查内容 状态 备注 橱柜 岛台 木门 使用情况 大理石台面 合叶、拉手 门 锁 乳 胶 漆 整体外观 裂纹情况 脱落墙皮情况 顶 棚 下垂情况 钢丝网情况 地 板 瓷 砖 铺设情况 外观 脱落 松动 空臌情况 其他 满意: ∨ 不满意：× A：需调整 B：需更换 C：需维修卫生间设备设施检查记录 男卫□ 女卫□ 日期： 年 月 日 序号 位置 水龙头 水盆 小便器 大便器 洗手液盒 烘手器 排风扇 感应器 1 2 3