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ConstructionDecoration建筑视角

房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治措施研究

普海峰 叶晖

浙江省建工集团有限责任公司 浙江 杭州 310000

摘 要 随着城市建设的不断推进，房屋建筑工程的质量和安全问题愈发引起人们的关注。其中，渗漏问题是一个

普遍存在且影响较大的问题。本文针对房屋建筑工程中发生渗漏的原因进行深入分析，并结合实际案例探讨防治措

施，以提高房屋建筑工程的质量和可靠性，保障人们的生命财产安全。

关键词 建筑工程；房屋渗漏；工程渗漏

引言渗漏。②防水层布置不合理。防水层的布置应该考虑建筑结构

房屋建筑工程发生渗漏问题是一个常见且复杂的挑战，不和使用功能，合理规划防水层的位置和厚度。如果防水层的布

仅给人们的生活带来不便，还可能对建筑物的结构和安全造成置不合理，可能导致一些关键部位的防水效果不达标，从而产

严重影响。为了保障建筑工程的质量和可靠性，本文将深入研生渗漏漏水问题。③施工缝隙处理不当。建筑中存在大量的施

究渗漏问题的成因，提出综合的防治措施，以期为建筑工程领工缝隙，如构造缝、管线穿墙缝等，如果在设计中未充分考虑

域的从业者和相关决策者提供有益的参考和指导。到这些缝隙的防水处理，就会成为渗漏的潜在风险。

排水设计是保证房屋建筑工程排水畅通的关键因素。不当

1  渗漏原因分析的排水设计可能导致水在建筑内部滞留，增加渗漏的可能性。

1.1施工质量问题以下是排水设计不当的一些表现：①排水管道设计不合理。排

建筑材料的质量直接影响到房屋的耐久性和防水性能。低水管道应合理规划，确保水能够迅速从高处流向低处，避免积

质量的建筑材料容易产生开裂、龟裂、变形等问题，从而形成渗水。如果排水管道设计存在瑕疵，可能导致雨水长时间滞留在

漏的通道。例如，质量不合格的水泥、砖块和防水材料，其抗渗建筑物周围，加重了渗漏的风险。②雨水收集系统不完善。建

性能较差，难以抵御外界水分的渗透。此外，如果采购的建筑材筑物的屋面、天沟等部位应配置良好的雨水收集系统，确保

料没有经过严格的质量检测，也容易导致施工质量的隐患。雨水能够顺利排出。若雨水收集系统设计不善，可能导致雨水

施工工艺是保证建筑工程质量的重要环节。在防水工程倾泻到建筑墙面，引发渗漏问题。③地势不平整。地势不平整

中，施工工艺的不当往往会造成渗漏问题[1]。此外，施工过程会造成部分区域积水，使得水渗透的风险大大增加。因此，在

中的粗心大意也可能造成细节处理不到位，如防水层与管道连设计阶段应该充分考虑地势，合理布局排水设施，确保地势平

接处的处理不当、施工缝隙处理不严密等，都可能成为渗漏整，避免积水区域的出现[4]。

的隐患点。施工人员的技术水平对工程质量至关重要。缺乏专为解决设计缺陷导致的渗漏问题，应加强对设计环节的重

业技术知识或技能不熟练的施工人员容易在施工过程中出现失视。设计人员应具备丰富的经验和专业知识，充分考虑建筑的

[2]

误，导致渗漏问题的产生。实际使用情况，合理设计防水和排水系统。同时，与施工人员

1.2设计缺陷和监理部门的沟通与配合也至关重要，确保设计方案得到有效

防水设计是建筑工程中至关重要的环节，其质量直接影响实施，以降低渗漏风险，提高建筑工程的质量和可靠性。

着房屋的防水性能。不合理的防水设计往往会导致水分渗透，1.3自然环境因素

进而引发渗漏问题。这些设计不合理的表现主要包括：①防水降雨量过大是导致房屋建筑渗漏的常见自然因素之一。在

层选材不当。防水层的选材应根据具体工程情况来确定，如地暴雨等极端天气条件下，建筑物的外墙和屋顶可能面临巨大的