二零二四年度房屋抵押保函担保合同范本.docx
二零二四年度房屋抵押保函担保合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.抵押房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋权属
3.4房屋用途
4.抵押物价值及评估
4.1抵押物价值
4.2评估机构及方法
5.抵押担保金额
5.1担保金额
5.2担保比例
6.担保期限
6.1担保起始日期
6.2担保终止日期
7.担保责任
7.1担保范围
7.2担保义务
7.3担保责任
8.担保费用
8.1费用计算方法
8.2费用支付方式
8.3费用变更
9.合同变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更与解除程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达方式
12.合同生效与终止
12.1生效条件
12.2生效日期
12.3终止条件
12.4终止日期
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
13.3违约赔偿
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于借款人与担保人之间因借款而产生的抵押担保关系。
2.定义与解释
2.1定义
（1）借款人：指向担保人申请借款并约定以抵押物提供担保的自然人、法人或其他组织。
（2）担保人：指同意为借款人的借款提供抵押担保的自然人、法人或其他组织。
（3）抵押物：指借款人为担保借款债务而向担保人提供的、具有合法权属的房屋。
2.2解释
本合同的解释应以合同为准，如有歧义，由双方协商解决。
3.抵押房屋基本情况
3.1房屋位置
抵押房屋位于[具体地址]。
3.2房屋面积
抵押房屋面积为[具体面积]平方米。
3.3房屋权属
抵押房屋所有权证号为[具体证号]，权属人为[具体姓名]。
3.4房屋用途
抵押房屋用途为[具体用途]。
4.抵押物价值及评估
4.1抵押物价值
抵押物价值经[评估机构名称]评估，评估价值为[具体价值]元。
4.2评估机构及方法
评估机构为[评估机构名称]，评估方法为[具体方法]。
5.抵押担保金额
5.1担保金额
担保金额为[具体金额]元，为借款本金及利息的总额。
5.2担保比例
担保比例为[具体比例]，即抵押物价值与担保金额之比。
6.担保期限
6.1担保起始日期
担保起始日期为[具体日期]。
6.2担保终止日期
担保终止日期为[具体日期]。
7.担保责任
7.1担保范围
担保范围为借款本金及利息的全部。
7.2担保义务
担保人应按照合同约定，在担保期间内履行担保义务。
7.3担保责任
如借款人未按约定履行还款义务，担保人应承担相应的担保责任，包括但不限于：
（1）垫付借款本金及利息；
（2）承担借款人因违约而产生的其他费用；
（3）向借款人追偿垫付款项。
8.担保费用
8.1费用计算方法
担保费用按年利率[具体年利率]%计算，每年[具体日期]支付一次。
8.2费用支付方式
担保费用通过银行转账方式支付，具体账户信息如下：
开户行：[开户行名称]
账户名称：[担保人名称]
账号：[具体账号]
8.3费用变更
如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致担保费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。
9.合同变更与解除
9.1变更条件
合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。
9.2解除条件