直系亲属房屋买卖合同范本(共10篇).doc

直系亲属房屋买卖合同范本(共10篇) 直系亲属之间房屋买卖合同变更书 直系亲属之间房屋买卖合同变更书 甲方（原购买方）： 乙方（现购买方）： 丙方（出卖方）： 甲方为乙方的 ，系直系亲属关系。现甲方将购买的坐落于 的房产权益变更给乙方，经三方协商一致达成如下协议： 一、甲方于年月 日与丙方签订《商品房买卖合同》/《存量房买卖合同》，该合同约定：甲方以人民币 元的总价款购买上述房屋，该合同已经网上备案，合同备案号为 ，甲方尚未取得该房屋的所有权。 二、甲方 将其所占权益的全部/部分变更给 ，其所对应的权利和义务一并变更。变更后，该房屋的购买方为。 三、丙方同意甲、乙双方的上述房产权益变更行为。 四、对于已设定抵押的房屋，甲、乙双方的上述房产权益变更行为应征得抵押权人同意。 五、若该房屋因查封、拆迁冻结或者其他原因导致房产权利受到限制，本变更书自动失效。 六、针对甲方的询问事项： 1．是否存在本合同主体以外的其他共有人2．其他共有人是否同意房产权益变更给乙方 □是 □否 □是 □否 七、其他未尽事宜： 八、本变更书仅作房屋登记使用，原房屋买卖合同不作更改，由无锡市房产管理局产权监理处鉴证后生效。 本变更书一式 份，甲方 份，乙方 份，丙方 份，无锡市房产管理局产权监理处 份，契税征收所 份，份。 甲方（签字）； 丙方（签章）： 鉴证方（签字）： 年月日 乙方（签字）： 年月日 年 月 日 年 月 日 篇二：房屋买卖合同范本 房屋买卖合同 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条 甲方同意出售甲方所有的位于县镇号幢室的房产(住宅及地下室)给乙方，并由乙方享有甲方现有车位使用权（自甲方交房之日起由乙方负责缴纳车位使用费）。房屋建筑面积平方米。房地产权证号为： 甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费等费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。 第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为总价：人民 币元（大写：零佰贰拾陆万零仟零佰零拾零元整）。甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并于合同签订当日由乙方一次性付清房款给甲方。甲方将房屋所有权证、土地证交给乙方保管，乙方保证将房屋所有权证、土地证妥善保管，不污损，不丢失，不得用做抵押、贷款等。若有此类行为，房屋交易终止，甲方有权收回房屋产权证、土地证等，并扣除房屋交易款的80%作为违约金，余下房屋交易款的20%付给乙方，乙方承担因而产生的法律责任。 第三条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于该房屋所有权证自办理之日起至五年整（即年 7月日）规定的时间内为乙方办理本合同项下房产过户手续。过户手续、过户费等费用由乙方负责付清，甲方只负责提供相关手续和相关人员。具体时间届时由乙方通知给甲方于10日内提供相关手续和相关人员一并到房管所办理过户手续。若甲方当事人发生意外等，由甲方直系亲属负责办理过户手续。若甲方直系亲属发生意外，则由甲方见证人 负责办理过户手续。 2、若10日内甲方不提供相关手续和相关人员到场办理过户手续，则由甲方付给乙方每天交易房款的5%的违约金（不可抗力或因单位、家庭意外等因素造成延误的，须向乙方说明相关情况）。 3、若乙方提出提前办理房产过户手续要求，甲方应立即在乙方通知之日起10日内提供相关手续和人员到场办理过户手续。确因其它非人为因素不能及时协助办理的，须向乙方说明相关情况并取得乙方谅解。否则，参照第三条第1款相关约定处理。 第四条 税费承担 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，经双方协商，交易税费由乙方承担。 第五条 风险转移，配套设施及费用承担 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。 本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除（或附带）的设备有：（甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿） 电路设备、门窗、厨柜、包括已装潢的附着物、木地板等正常交付于乙方使用。 交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、