资产评估公司实习报告.doc

就业实践报告 实习单位：沃克森（北京）国际资产评估有限公司沈阳分公司 实习时间：2013年6月-2013年12月 一、实习内容 沃克森（北京）国际资产评估有限公司是一家具有证券相关业务资产评估资质的专业评估机构，拥有一批具有丰富的工作经验和理论知识的注册资产评估师、注册会计师、注册房地产估价师等专业人才。公司业务范围主要包括：证券业务资产评估、企业整体资产评估、各类单项资产评估等。 自去年六月份专业课程结束后，我就在沃克森开始了为期半年的实习。作为评估助理，我参与了项目的现场盘点，企业现金流量的预测，工作底稿的归档整理等工作，并辅助同事编写资产评估报告。 在与同事一起现场盘点时，我和公司同事一起制作资产盘点表，去现场了解厂房结构，测量厂房面积、高度，统计设备型号、规格、数量、成新率，并对盘点的资产一一进行了拍照记录。此外我还与同事一起查阅了被评估公司的财务报表、相关房产、设备、车辆的权属证明清单等资料，对相关资料进行复印并按顺序进行整理以备以后查阅。在现场我还和同事一起与被评估对象的相关工作人员进行了交流，了解公司的生产规模、运营情况等信息。为了估计企业未来的现金流量和未来的竞争能力，我与同事一起去被评估对象的主要客户和主要竞争对手那里了解其客户和竞争对手的生产规模，运营状况，未来对被评估对象产品的需求情况等信息。 项目完成后，我在同事的帮助下对工作底稿进行了归档整理，对相关资料进行分类、编号、装订等。此外为了提高我的实践能力，项目经理还主动要求我辅助同事编写资产评估报告，虽然只参与了评估报告中相对简单部分的编写，但我仍然感觉受益匪浅。特别是在评估依据、评估假设、特别事项说明、评估报告使用限制说明等部分的编写过程中，我认识到评估师在评估中要特别注意对自身风险进行防范，避免因为个人的疏忽而承担本不该由自己承担的风险。 在工作之余，为了提高我们实习生理论与实践相结合的能力，项目经理多次给我们讲解资产评估准则，使我充分认识的资产评估准则的重要性。评估准则是从事资产评估的基础，贯穿资产评估过程始终，资产评估报告的编制必须完全符合资产评估准则。此外，项目经理在工作中还多次跟我们强调，随着评估行业的发展，数学、经济学、英语在评估中的作用越来越大。特别是统计学、数学模型等在评估中的应用越来越广泛，掌握计算机建模的方法对于我们从事评估行业具有非常重要的作用。而英语则有助于我们了解当前国际资产评估的动态。 二、实习总结 实习的时间虽然短暂，但正是通过实习，使我认识到理论与实践的差距，也充分认识到了自身的不足。就拿最简单的现场拍照来说，要想拍出一张合格的照片，不仅需要将设备全部包含在画面中，还要将设备铭牌上的内容拍摄清楚，并且拍照时必须严格按照顺序拍摄，以便后期进行整理。 此外这次实习经历还使我认识到每评估一个项目都是一次学习的过程。例如在评估一家供暖企业的资产时，我们评估人员不仅需要了解每一个热源厂、换热站的所有设备的型号、规格、数量、成新率等信息，还需要了解热源厂、换热站的工作流程，设备之间的配套等信息，如每个换热站的工作机理，每台换热器需要配套的水泵数量等。因为只有了解了这些情况，我们在现场盘点时才能及时发现被评估对象的造假等行为，并且能够减少漏项等情况的发生。可以说评估行业是一个真正干到老，学到老的行业。 在与同事一起去了解被评估对象主要客户和主要竞争对手的相关信息时，由于我们的工作对这些公司来说不能带来任何利益，甚至还可能涉及对方的商业秘密，因此如果我们直接去对方单位了解情况，他们大多都不愿配合，特别是去被评估对象竞争对手那里了解信息更是难上加难。但为了提高评估结果的准确性，我们又必须掌握这些信息，为此在调查这些信息期间，我和同事经历诸多曲折，如为了了解某房地产项目的二期和三期的开发面积，我和同事假扮购房者前往该公司售楼部了解情况，由于询问的信息过多过细，最后我们甚至被售楼部人员“请”了出来。这些经历使我认识到评估工作不仅需要具有专业的知识，还需要具有良好的沟通技巧。 而项目经理给我们讲解资产评估准则给我带来了更大的震撼！在校期间，我们已经学过《中外资产评估准则》这门课程，对资产评估准则也比较了解，但对准则的作用却不甚清晰。而实习过程中项目经理对准则的讲解才使我恍然大悟，原来资产评估准则是如此的重要，资产评估报告的编制必须完全符合资产评估准则，是从事资产评估的基础，每一位资产评估行业的从业人员都必须掌握评估准则。项目经理不仅给我们讲解评估准则，更要求每一名员工经常关注评估准则的修改等信息。 短暂的实习虽然结束，但我的收获确实很多，也有不少感触。期间经历了早起上班时的挣扎，也度过了加班时的漫长。在实习过程中，我深深的感觉到自己所学知识的欠缺和在实际运用中专业知识的匮乏，也深感到扎实的专业基本功的重要性，也认识到