地下室租赁合同.docx

地下室租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方地下室事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[详细地址]的地下室出租给乙方使用。该地下室建筑面积为[X]平方米，户型结构为[具体户型描述]。

2.地下室用途：乙方承诺仅将该地下室用于[具体用途，如仓储、办公等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回地下室，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如30日]前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。本合同自行终止，双方应按照实际使用天数结算租金及其他费用。

三、租金及支付方式

1.该地下室租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含水电费、物业费等其他费用，乙方应另行承担。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内搬离地下室。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏地下室的设施设备或造成其他损失，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修或赔偿。如押金不足以弥补损失，乙方应另行赔偿。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方使用地下室所产生的水电费、物业费、垃圾处理费等费用由乙方自行承担。水电费按照实际用量及相关部门规定的价格结算，物业费按照物业公司规定的标准收取。乙方应在接到缴费通知后[X]日内缴纳费用，如因乙方逾期缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。

2.甲方负责承担地下室的房产税、土地使用税。

六、地下室的交付及维护

1.甲方应于[交付日期]前将地下室交付给乙方，并确保地下室及其附属设施设备能够正常使用。双方应共同对地下室及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护地下室及其附属设施设备，发现设施设备有损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修（不可抗力因素除外），如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.乙方如需对地下室进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造不得破坏地下室的主体结构，合同期满或因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求乙方恢复地下室原状，由此产生的费用由乙方承担。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]日内搬离地下室：

擅自改变地下室用途的；

擅自将地下室转租给第三人的；

拖欠租金累计超过[X]日的；

损坏地下室主体结构或附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。

2.甲方未按照约定时间交付地下室或交付的地下室不符合约定条件的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定用途使用地下室、擅自转租地下室或损坏地下室设施设备的，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议