【上海】养老地产考察的养老社区运营、商业模式、服务体系解析培训(3月21日).doc

【上海】养老地产考察及养老社区运营、商业模式、服务体系解析培训(3月21日) 　　【课程背景】 　　众所周知，我国老龄化问题日益严峻，养老事业不容乐观。据统计，我国超过60岁的老年人已近2亿，并以每年3%的速度增长，2030年我国将迎来人口老龄化高峰。传统养老方式和产业结构已无力安置日益增加的老年人口，老龄化进程与社会转型期的矛盾相交织，社会养老保障和养老服务的需求将急剧增加。 　　养老产业有巨大的潜在市场，发展养老产业还能促进经济发展、增加就业、改善民生、促进稳定，对构建和谐社会产生深远影响，政府也有切实可行的优惠政策与扶持措施。 　　本次课程将主要解读养老养生地产政策分析、开发运营模式等成功经验，以及实战过程中的解决路径，专家将为您进行一对一的答疑解惑，并实地考察上海经典养老项目。 　　【邀请对象】 　　房地产、养老地产企业董事长，总经理，主管投资开发副总 　　主管养老地产开发的负责人，养老地产项目设计、运营部门负责人等 　　【实地考察与交流】1天 　　参观的路线和场所都事先经过设计安排，均有相关专业人士带领并且进行现场展示和讲解。 　　项目1：上海亲和源项目实地考察 　　上海亲和源 浦东新区实地考察与交流 　　亲和源项目距上海市中心27公里，位于上海康桥地区，秀沿路2999号，地理位置优越，交通便利，全程高速，约需半个小时。 　　亲和源股份有限公司创建于2005年3月，前身为上海康桥公共事业投资有限公司，由上海新建桥企业集团有限公司和浦东新区康桥镇集体资产管理有限公司出资组建。2007年9月公司增资扩股，增加了上海日扬房地产有限公司、上海亲和源投资有限公司两家股东单位，同时更名为亲和源股份有限公司。2010年，港资贽信资本进入亲和源。 　　亲和源股份有限公司融合公益特性和感恩文化，审时度势、高瞻远瞩，以推动和发展中国养老产业为己任，坚持走社会主义市场经济的道路，探索以会员制为载体、融居家养老、社区养老和机构养老为一体的全新的养老模式，致力成为中国养老产业的第一品牌企业。 　　项目2：上海市嘉定区众仁花苑项目实地考察与交流 　　众仁花苑项目距上海市中心23公里，位于上海嘉定地区，全程高速，约需半个小时。 　　众仁花苑由上海市慈善基金会与上海市民政局于 1997 年联合筹建。花苑按照“老有所养、老有所医、老有所学、老有所为、老有所乐” 等五条标准，为老年人提供优质、周到的服务。开苑以来，众仁先后获得上海市精神文明单位、上海市花园单位等荣誉称号，并建立了ISO9001 质量管理体系、ISO14001 环境质量体系以及 OHSMS 职业健康安全管理体系。 　　花苑占地 33,350 平方米，建筑面积近 30,000 平方米，由三幢居住楼、一幢多功能活动楼和大片绿地组成，总投资达 1、2 亿人民币。花苑内设医务室、超市、食堂、餐厅、茶室、美容美发室、健身房、卡拉OK视听室、阅览室、网吧、桌球房、保龄球馆、乒乓室、棋牌室、舞厅、钢琴室、屋顶花园、门球场等设施，定时向老人开放。此外，苑内环境优美，种植各种花草树木，并饲养孔雀、鹦鹉、鸳鸯等多种鸟类。 　　【讲师介绍】 　　冯老师，中国希格玛(集团)有限公司投资发展部 总经理、全国房地产经理人联合会常务理事、全经联养生养老地产委员会资深委员、清华大学房地产教授会成员教授、北京大学汇丰商学院客座教授、全国房地产经理人联合会商学院实战讲师、建设部干部管理学院兼职教授、北京市建委物业管理专家库专家成员。 　　工学学士，经济学硕士，高级经济师，具有23年以上项目投资，房地产开发、销售、策划和投资银行等相关工作经历。 　　【培训内容】2天 　　主题一：养老社区运营及商业模式的发展与创新(王老师) 　　一、养老社区运营模式与商业模式发展探索 　　1、养老社区产品模式的发展 　　2、养老社区的运营模式 　　3、养老社区商业模式 　　二、养老社区运营与商业模式的核心发展要素 　　三、养老社区运营模式及商业模式的设计与创新路径 　　四、展望：养老社区运营及商业模式创新的未来方向 　　王老师：太平洋保险集团养老社区运营负责人;国内标杆养老社区项目——亲和源的创始人 　　历任亲和源副总经理、泰康之家运营总监等职;15年工作经验，养老产业、