第一章项目投资概述.pptx

项目投资与融资课程主要内容1、项目投资概述 2、项目投资决策3、项目投资控制4、项目融资基础5、项目融资的投资结构6、项目融资的资金来源与筹措7、项目融资的风险管理8、项目融资担保9、项目融资模式10、项目融资方案设计与优化11、案例分析第一章 项目投资概述1、什么叫项目投资？2、项目投资在我国分为几个阶段？3、项目投资的前期市场调查包括哪些内容？4、为什么要进行项目投资策划？5、投资管理模式有哪些？6、项目法人治理的基本内容是什么？1.1 项目投资的含义与特点项目 —— 指那些作为管理对象，在一定约束条件下（限定的资源、时间、质量等）完成的具有特定目的的一次性任务。工程项目 ——指需要一定量的资金投入，经过决策、实施等一系列程序，在一定约束条件下以形成固定资产为目标的一次性过程。工程项目投资的特点： （1）数额较大；（2）单件性；（3）阶段性；（4）投资确定的层次性1.2 项目投资的目标和原则项目投资的目标 工程项目投资合理划分阶段： （1）项目建议书阶段、可行性研究阶段 （2）初步设计阶段 （3）施工图设计阶段 （4）工程招投标阶段 （5）工程实施阶段 （6）竣工验收阶段项目投资的原则：以设计阶段为重点进行全过程投资控制主动控制令人满意原则技术与经济相结合 1.3 项目投资的一般程序 项目全寿命周期包括项目的决策、实施、使用阶段。1.4 项目前期市场调研与投资策划市场调研的作用：◆为投资商的经营提供依据◆有助于企业在市场竞争中占据有利地位◆促进投资商完善经营管理市场调研的原则：◆准确性◆及时性◆计划性◆系统性◆针对性◆经济合理性分析市场信息把握市场动态预测市场趋势市场调查的主要因素市场需求调查：以消费者行为为核心市场环境调查：社会政治、经济、文化等 PEST分析市场供给调查：发现潜在市场以市场为导向相关单位调查 竞争情况调查：SWOT分析投资策划基本内容 —确定建设项目的建设地点，确定建设项目的类型，确定建设项目的规模，确定针对的客户群体，确定建设项目推向市场的时机，确定建设项目的销售方式基本程序 1、明确投资者的投资目标 2、分析投资环境、市场条件 3、进行财务分析 4、运用决策准则 5、项目投资决策市场分析政策分析自身条件分析投资条件与投资环境分析目标──投资决策的一般原则战略──总体规划策略──决策准则与政策思路计划投资策略（收益/风险定义）广义投资决策备选方案数据、信息收集分析方法与评价指标选择方案分析比较投资分析（收益/风险辨识与测度）是否投资具体方案投资时机投资方式（投资角色、产权形式）融资方式、财务结构、投资组合反馈投资决策（狭义）（收益/风险评价）投资方案实施融资、建设、经营项目投资决策框架1.5 项目投资管理体制投资管理体制 —指政府组织和管理投资活动所采取的基本制度、主要形式和方法，是投资活动的运行机制和管理制度的总称。投资管理体制的构成投资管理体制模式 —集权式、分散式、分权式（重点）资金筹集和运用：贷款、债券、股票等投资主体：企业/个人-盈利性项目政府-公益性项目各类经济实体之间的关系—多元化微观投资管理自筹资金管理预算拨款管理资本市场管理（银行贷款管理、发行股票、债券管理）管理对象：项目法人项目法人治理项目法人的表现形式：项目公司——以京沪公司为例项目公司运作的意义 —有利于风险控制； —有利于集中项目资产所有权； —较强的管理灵活性项目法人治理结构 —股东大会、董事会、监事会、项目总经理本章结束谢 谢