建筑工程竣工验收全过程及资料汇总.pdf

来源：筑龙施工官方微信：zhulongshigong  建筑工程竣工验收全过程及资料汇总 一、验收条件        1、土建、水电工程全部结束；      2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；      3、通正式水、电；      4 、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结 束；      5、雨污水、小区内道路等市政工程结束；      6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。  二、分户验收       1、住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物 业公司宜参与验收工作；      2、单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地 点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量 竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程 的质量监督机构。       （一）室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收：       1、普通水泥楼地面；2、板块楼地面面层；3、室内墙面；4 、室 内顶棚；5、门窗：（1）开启（2 ）配件（3 ）密封（4 ）排水（5 ）进 户门质量。       （二）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收：       1、室内空间尺寸；2、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间 1    来源：筑龙施工官方微信：zhulongshigong  距和安装位置；3、玻璃的品种、观感质量。       （三）防水工程、公共部位分户验收：       1、外墙防水；2、外窗防水；3、防排水楼地面；4 、屋面防水； 5、公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏；6、地下室防水、通道；7、 其他：烟道、透气孔及通风道。       （四）安装工程分户验收：       1、给水管道及配件安装；2、排水管道安装工程；3、室内采暖 系统；4 、卫生器具；5、电气工程 6、智能建筑。       （五）住宅工程质量分户验收汇总表：      施工单位填写，监理单位审核签字。       （六）到市质监站购买成品合格证，建设单位、监理单位、施工 单位填写，建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交 付时交给业主。  三、单位工程质量竣工验收（竣工预验收）      单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工 （含分包单位）、 设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工 程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，在工程 质量竣工验收日期的 3 个工作日前报该工程的质量监督机构。       （一）现场实物质量验收       1、验收组应按 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300‐2001 要求，对照验收标准审查施工资料质量，抽查安全和使用功能的质量、 进行工程观感质量检查。对验收内容做出全面评价，形成工程施工质 2    来源：筑龙施工官方微信：zhulongshigong  量竣工验收结论意见，验收组人员签字。如果验收不合格，验收组提 出书面整改意见，限期整改，重新组织工程施工质量竣工验收；如果 验收合格，填写《单位（子单位）工程施工质量竣工验收记录》，相 关单位签字盖章。      2、项目质量监督机构对单位工程质量竣工验收的条件、组织形 式、验收人员资格、验收程序、执行标准等情况进行现场监督，并对 工程实物质量和工程资料进行监督抽查；如发现有不满足验收条件及 违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，责令改正或要求整 改后重新验收，参建方有严重违反建设工程质量管理规定行为和强制 性条文的，列入不良行为记录并在网上公示。当参建各方对工程验收 意见不一致时，由项目质量监督机构协调处理，当参建各方对工程验 收意见一致且抽查结果达到验收合格要求时，提出明确的验收监督意 见并形成《单位工程施工质量竣工验收监督记录》。       （二）竣工资料验收      监理资料：1、监理规划；2、监理实施细则；3、监理月报中的 有关质量问题；4 、监理会议纪要中的有关质量问题；5、工程开工/ 复工审批表；6、工程开工/复工暂停令；7、不合格项目通知；8、质