姜仁：商业地产招商运营[姜仁地产机构学习课件].ppt
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9F训地产运营专家姜仁商业地产如何招商.pptx
一个财智飞扬的地方;个人简介;商业地产成功招商攻略;;策划
创造
财富;;;其三，项目自身的建筑特点有哪些？建筑条件也是限制某些商户进驻的重要因素。有些较理想的承租商正因此而不得不“望楼兴叹”。
其四，购物中心目前都面临着地方化、民族化、国际化相融合的课题。对这种消费文化问题，招商工作是无法回避的。比如，国际品牌、全国品牌可为购物中心带来较高声誉，但在许多地区，国际一流品牌不一定更比国内二三流品牌更吃香；地方品牌虽不大，可具有独特性和顾客忠诚度。最有名的，不一定适合列入招商蓝图。
其五，市场消费的未来发展趋势是什么？比如近几年，欧美国家新建购物中心反映出强化娱乐设施的趋势。据资料称，2001年
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商业地产成功招商攻略—商业地产运营专家姜仁商业地产成功招商攻略——商业地产运营专家姜仁.ppt
个人简介 姜 仁 姜仁?资深城市运营专家，著名房地产全程策划营销实战专家，清华、北大EMBA客座教授，沃土集团（中国）董事长，姜仁地产（中国）机构董事长，姜仁地产研究院院长，姜仁工作室董事长，中房企业家协会全国理事会副会长，中策协副秘书长，住建部中房协特聘专家，人保部房地产策划师国家职业资格委员会评审组组长，全国高科委经济专业委员会特聘专家，中国房地产策划营销TOP10,。 服务过的大型地产集团500余家，专业致力于房地产全程实操、城市运营和小城镇建设项目：市场调研及定位、项目建设与开发、品牌规划及管理、全程策划及营销、战略及运营等。 主要著作有：《旅游地产》、《养老地产》、《房地产全程策
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《商业地产招商运营》课件 .ppt
商业地产招商运营欢迎参加商业地产招商运营专业课程。本课程将系统地介绍商业地产行业的核心知识，从市场概况到招商策略，再到日常运营管理，为您提供全面而深入的行业洞察。无论您是行业新人还是希望提升专业技能的从业者，这门课程都将为您的职业发展提供有力支持。商业地产作为房地产行业的重要分支，其独特的运营模式和价值创造机制，需要专业的知识体系和实践经验。我们将通过理论讲解与案例分析相结合的方式，帮助您掌握商业地产招商运营的核心技能。
课程介绍课程目标与适用人群本课程旨在培养具备商业地产招商与运营综合能力的专业人才，适合房地产开发企业招商团队、商业管理公司运营人员、以及有志于从事商业地产管理的大学生与职场转
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《商业地产招商运营》课件 .ppt
商业地产招商运营;目录;第一部分：商业地产概述;商业地产定义;商业地产的类型;商业地产的特点;商业地产的发展历程;商业地产的市场现状;第二部分：招商运营的演变;招商运营1.0时代;招商运营2.0时代;招商运营3.0时代;招商运营的发展趋势;第三部分：招商准备工作;市场调研的重要性;目标客户分析;竞争对手分析;项目定位;业态规划;招商策略制定;第四部分：招商流程;招商计划制定;招商资料准备;目标商户筛选;商户接洽与谈判;合同签订;进场装修管理;第五部分：招商技巧;主力店招商策略;次主力店招商策略;品牌店招商策略;特色小店招商策略;优惠政策制定;谈判技巧;第六部分：运营管理;商户管理体系;租金管理
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商业地产Ⅰ招商运营.ppt
商业地产营销推广 商业地产营销节点控制 商业地产营销推广 商业地产营销节点控制 商业地产营销推广 商业地产营销节点控制 商业地产营销推广 商业地产营销节点控制 商业地产营销推广 商业地产营销节点控制 . 商业地产招商模式 模式一：只租不售 序号 事项 具体内容 备注 1 租约期限 出租人把周转成本和空置因素计算在内 租赁时间长单位租金低 租赁时间段单位租金长 2 租金是否含其他费用 租金标准存在很大差异 包含物业管理费、水费、电费 3 租金调整政策 租约一半归晋一定时段内租金保持不变 新租金按上涨后的租金标准计算 4 计价方式 1、按建筑面积每天租金 2、按套 3、按套内面积 写字
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招商管理及商业地产运营 (8000字).doc
招商管理及商业地产运营 (8000字)
招商管理与商业地产的运营
运营管理是商业房地产运营的核心，是商业房地产收益和物 业价值提升的源泉。现代商业房地产管理运营的精髓就是要把松 散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题和信息平 台上。不能统一运营管理的商业房地产项目，会逐渐从“商业管 理”蜕变成“物业管理”，直至最终完全丧失自己的商业核心竞 争力。
统一运营一般包含四个方面的内容：统一招商管理、统一营 销、统一服务监督和统一物管。这其中“统一招商管理”又是后 面三个统一工作的基础和起源。这项工作的成败得失不仅决定了 发展商前期的规划是否成功，而且决定着后期商
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商业地产招商运营方案.pdf
2021
文档名
一座城市，总有一张属于它的商业名片
第一城联合投资
关于商业投资的一些看法
商业的投资首先要明白做什么类型的商业，何种的经营模式；吸纳什么类型的商家，经营什
么类型、定位的品牌，消费、服务对象是什么层次阶段。如果一个项目的商业没有明确的定位便
展开工作，损失是无法估量的。所以运营商业项目必须有一个严谨、成熟的运营思路。
任何一个商业项目都离不开对商业市场的调研、定位、策划、规划、招商；每一步对项目的后
续运营都起着至关重要的影响。前期的调研和商圈市场的分析决定项目的定位是否合理，在项目运
营后能否带来高收益，是一个商业运营是否成功的根本，后续的策划、业态等规划以及招商都与前
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商业地产招商运营管理方案.doc
商业地产招商运营管理方案
商业地产招商运营管理方案适用于商业地产项目的策划、招商、运营以及后期管理阶段。该方案旨在通过系统性的规划和管理，提升商业地产项目的经济效益和品牌形象。它涵盖了从项目定位、市场调研到招商策略、运营模式等一系列关键环节。
在招商阶段，该方案注重精准定位目标客群，制定差异化招商策略，吸引优质商家入驻。通过打造一站式服务平台，提升商家的入驻体验，确保项目运营的顺利进行。在运营管理方面，该方案强调精细化管理，优化资源配置，提高商业地产项目的整体运营效率。
Thecommercialrealestaterecruitmentandoperationmanagementplanis
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商业地产招商运营管理文章.docx
目录
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc404080668 嘉宝商业总经理卢朝寿：嘉宝让业主肯定有回报 PAGEREF _Toc404080668 \h 2
HYPERLINK \l _Toc404080669 多业权商业项目招商应把握的重点 PAGEREF _Toc404080669 \h 5
HYPERLINK \l _Toc404080670 多业权商业物业招商应把握的重点可以概括成12个字：吃透两点、把握三点、做到四点 PAGEREF _Toc404080670 \h 6
HYPERLIN
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商业地产招商运营方案.docx
商业地产招商运营方案
随着经济的快速发展和城市化进程的加快，商业地产的需求不断增长，市场竞争也越来越激烈。如何在竞争中脱颖而出，成为商业地产业的关键。本文旨在介绍商业地产招商运营的方案，帮助商业地产开发者更好地推广和运营。
一、开发前的市场调查
在商业地产开发前，我们需要做市场调查，了解目标用户的需求和消费能力，掌握潜在竞争对手的情况，避免盲目的投资和开发。市场调查可以通过以下渠道：
网上调查：可以通过问卷调查、社交媒体等方式了解目标用户的需求。
线下调查：可以通过拜访商家、调查街区或商圈的现状等方式了解市场情况。
市场报告：可以通过购买市场报告、了解数据分析等方式深入了解市场。
通过市场调查
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商业地产招商运营分析.doc
以“商业+”为核心，打造全新生活方式
商业地产背景说明
近几年来，商业地产运营两级分化十分严重，其中一部分商业地产运营十分糟糕，商场空置严重，长期陷入“租不抵营”的境遇当中。而另一部分商场经营效果较好。
因区别于住宅“拿地，开发，销售，结算交付”，商场的开发本身就较复杂。商场的开发和经营涉及规划，定位，招商，运营这样的全链条。如果只是建造并销售，很可能造成供给结构和商家需求不匹配的局面。由于总量过剩，不少商场实际上处于门可罗雀的状况。
因消费时代的变革，国内所有商业体系已经开始从传统的“供给者”角色，开始全面向“服务者”角色开始转换。商业地产因受到多重因素的影响，其中包括经济增速放缓、居民消费
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商业地产招商与运营管理指南.doc
商业地产招商与运营管理指南
商业地产招商与运营管理指南适用于商业地产开发商、投资方及物业管理公司等相关从业人员。该指南旨在提供全面、系统的招商与运营管理策略，助力商业地产项目的成功运营。它涵盖了项目定位、市场调研、招商策略、租赁管理、物业管理、营销推广等多个方面，帮助从业者在商业地产领域取得竞争优势。
在商业地产招商与运营管理过程中，指南提供了丰富的实操案例和实战经验，有助于从业人员快速掌握招商与运营管理的核心技能。指南还强调了风险管理、合同管理、客户服务等方面的注意事项，为从业者的职业发展提供有力支持。
Thisguideoncommercialrealestateleasingandope
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招商管理和商业地产的运营.doc
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HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=TitleClassID=keyword=%D5%D0%C9%CC 招商管理与 HYPERLINK /Article/yingxiao/shangye/Index.html 商业地产的运营
运营管理是商业 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=房地产 \o 点击搜索所有关于［房地产］的文章 \t _blank 房地产运营的核心，是商业 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=
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商业地产的开发、招商与运营.pptx
商业地产的开发、招商与运营;商业地产的定义;商业房地产按行业类型可以分为;连锁超市;便利店;折扣店;折扣店、超市、购物中心“三巨头”;商业街;（1）邻里型商业街;(2)地域型商业街;(3)地区型商业街;(4)大型商业街;专卖店;SHOPPING MALL（1）;SHOPPING MALL（2）;SHOPPING MALL（3）;商业地产与住宅类地产的区别;商业地产与住宅类地产的区别;商业地产与住宅类地产的区别;运做成功的商业地产项目须具备;目前国内商业地产存在的主要问题;一、急功近利，出售产权和“填充式”招商弱化项目的竞争力;二、定位不明确，经营项目雷同无特色;三、缺乏现代化管理模式和系
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零售商业地产项目的招商与运营.docx
零售商业地产项目的招商与运营
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零售商业地产项目的招商与运营
随着城市化进程的加速和消费升级的推动，零售商业地产项目日益成为市场关注的焦点。一个成功的零售商业地产项目，不仅需要精准的市场定位，更需要高效的招商策略和精细的运营管理模式。本文将从招商与运营的角度出发，探讨零售商业地产项目的关键要素和实际操作方法。
一、招商策略：精准定位，多元拓展
1.市场调研与定位
招商的第一步是对市场进行深入的调研与分析，明确项目的目标客群、消费能力和消费习惯。基于调研结果，确定项目的市场定位，包括业态定位、品牌定位及价格定位等。
2.招商策略制定
结合项目定位，制定具有针对性的招商策略。确定招商目