文档详情

小区业主委员会工作规则[2020年].docx

发布：2021-08-04约4.07千字共7页下载文档

文本预览下载声明

PAGE PAGE2 PAGE PAGE1/7 小区业主委员会工作规则一、业主委员会职责业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；业主委员会选聘物业管理服务企业，必须通过招标或其他公开透明的方式进行，并必须最终得到三分之二以上全体业主代表确认同意后，业主委员会才有权依据《物业管理条例》代表小区与物业管理服务企业订立物业管理服务合同。业主委员会签署合同（包括物业管理服务合同）的期限，一般不超过业主委员会的任期；物业管理服务企业必须具有国家颁发的物业管理的资质证书或相应资格，

显示全部

相似文档

小区业主委员会工作规则.pptx 小区业主委员会工作规则小区业主委员会是业主自治组织，负责维护小区公共利益，协调业主与物业公司关系。工作规则是业主委员会有效运作的基础，明确职责权限，规范工作流程，保障业主权益。hg作者： 委员会的定位和职责11.维护业主权益业主委员会是业主共同利益的代表，应维护业主合法权益，保障业主生活环境和公共利益。22.参与社区治理委员会积极参与小区的管理，与物业公司协商合作，共同制定和执行小区管理制度，维护社区秩序。33.建立沟通桥梁委员会是业主与物业公司、政府部门之间沟通的桥梁，及时收集业主意见，反馈意见，协调矛盾，促进和谐社区建设。44.促进社区发展委员会应积极推动社区文化建设，参与社区公益活动，为
2025-05-13 约4.9千字 31页立即下载
小区业主委员会的工作总结.pptx 小区业主委员会的工作总结;业主委员会简介与背景物业服务监督与评估公共设施管理与维护成果展示业主活动组织与社区文化建设财务收支情况报告及审计结果反馈;法律法规遵守及纠纷处理情况通报总结反思与未来发展规划;业主委员会简介与背景;;主任;;物业服务监督与评估;;;;公共设施管理与维护成果展示;;;;业主活动组织与社区文化建设;;;;财务收支情况报告及审计结果反馈;;;;法律法规遵守及纠纷处理情况通报;;;;总结反思与未来发展规划;;;完善业主自治制度，提高业主委员会治理水平。;感谢您的观看
2025-03-22 约小于1千字 32页立即下载
小区业主委员会职责).docx 篇一：小区业主委员会职责篇一：小区业主委员会职责 ( (一)召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况； (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(三)执行业主大会的决议、决定； (四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； (五)监督管理规约的实施； (一)召集和主持业主大会； (二)选聘和解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同； (三)依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理； (四)审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算
2021-08-03 约1.49千字 2页立即下载
小区业主同意成立业主委员会签名.pptx 小区业主同意成立业主委员会签名;小区业主委员会的作用和职责;小区业主委员会的组成结构;小区业主委员会选举的流程;小区业主委员会会议的召开;小区业主委员会决议的执行;小区业主委员会与物业公司的合作;小区业主委员会与政府部门的沟通;小区业主委员会的财务管理;小区业主委员会的信息公开;小区业主委员会的监督机制;小区业主委员会的纠纷解决;小区业主委员会的工作计划;小区业主委员会的年度工作报告;小区业主委员会的工作成果;小区业主委员会的发展愿景;小区业主委员会的困难和挑战;小区业主委员会的经验总结;小区业主委员会的培训和交流;小区业主委员会的公众形象;小区业主委员会的社会责任;小区业主委员会的法律保障;
2025-05-14 约小于1千字 32页立即下载
小区业主委员会实施方案.docx 小区业主委员会实施方案为进一步加强和创新物业管理工作，更好组织指导小区依法成立业主委员会，充分发挥业主委员会在物业管理中的自治自律作用，提升物业管理水平，提高城市治理现代化水平。根据《业主大会和业主委员会指导规则》《XX省物业管理条例》等规定，结合我街道实际，特制定本方案。一、指导思想深入贯彻落实党的十九届五中全会精神，提高城市治理现代化水平，通过建立和完善物业小区业主委员会，实现业主自治管理和物业服务社会化、专业化、市场化，提升物业管理水平，打造“制度管事、有人理事、整洁有序、智慧平安”的物业服务环境。二、工作目标按照“可持续、全方位、有品质”的总体要求，以“党建+物业”为基础、
2021-04-19 约6.01千字 13页立即下载
小区业主委员会财务管理制度.docx 精品文档精品文档 . . 黄石市白马山小区业主委员会财务管理制度（2015年11月1日）为规范小区业主委员会相关财务收支管理，增强财务收支透明度，切实维护好全体业主共同利益，根据国家相关财务管理的法律规定，结合本小区实际情况，特制定黄石市白马山小区业主委员会（以下简称业委会）财务管理制度。第一条财务收入范围 1、向金管物业公司代收的物业管理费质保押金； 2、公共设施、场所因租赁或其他利用事项产生的收入； 3、墙体、楼顶、门面等小区内公共场所广告费和其他利用事项产生的收入； 4、公共部分地面收费（包括车辆管理）中业委会提取的部分产生的收入； 5、与金管物业公司合同规定的业委会应题作经
2021-08-03 约3.54千字 7页立即下载
小区业主委员会与物业公司谈判大纲.docx 第第PAGE1页共5页 小区业主委员会与物业公司谈判大纲今天，本人接受全体业主与业主委员会的重托，代表业主与西安**物业管理公司进行物业收费、物业管理等相关事宜磋商、谈判。业主委员会于8月6日选举产生至今2个多月，物业公司的经理们没有任何与业主委员会接触，以及主动改善管理的举措，我们对此深表遗憾，希望今天能够坐在谈判桌上，对业主提出的一些主要问题进行磋商，我们一直期待物业公司有个良好的姿态与诚意，对我们提出的问题引起高度重视，在一周内提出可行的方案，并尽快实施。今天业主方代表共计14人，对物业公司存在的主要问题陈述，具体如下：一、物业收费问题 )高价水电费。西安居民市场电价0.49
2021-08-05 约2.41千字 5页立即下载
积极参与小区业主委员会倡议书.docx 积极参与小区业主委员会倡议书尊敬的各位业主，邻居们：我们身为小区一员，为了提升小区的生活质量、促进邻里之间的和谐关系以及共同维护我们共同的家园，倡议大家积极参与小区业主委员会的工作。一、倡议背景及目的小区面临诸多挑战与问题，包括环境维护、公共设施建设及安全管理等方面的问题日益凸显。在此背景下，积极参与业主委员会显得尤为重要。我们希望通过倡议，增强大家的参与意识，共同建设一个美好和谐的小区环境。二、积极参与业主委员会的意义 1.提高小区管理效率：业主委员会的积极参与能更好地促进与物业公司的沟通与合作，提高小区管理效率。 2.维护业主权益：参与决策和监督，确保业主的合法权益得到保障。 3
2024-10-25 约6.12千字 16页立即下载
小区业主委员会规章制度.doc 小区业主委员会规章制度一、总则 小区业主委员会（以下简称“业委会”）是代表小区全体业主对小区事务进行管理、监督，并维护业主合法权益的组织。本规章制度旨在明确业委会的组织架构、职责范围、工作流程以及业主的权利和义务等，确保业委会工作的公正、透明、高效，促进小区的和谐发展。二、业主委员会的组织架构（一）成员构成 1、业委会成员由本小区业主大会选举产生，成员人数为_____名。成员应具备良好的道德品质、责任心强、有一定的组织协调能力和时间精力参与业委会工作。 2、业委会设主任一名，副主任_____名。主任负责主持业委会的全面工作，副主任协助主任开展工作。（二）任期业委会成员任期为_____
2025-04-13 约3.37千字 8页立即下载
龙郡小区业主委员会档案管理制度.docx 本文格式为Word版，下载可任意编辑第PAGE1页共第PAGE1页共NUMPAGES1页龙郡小区业主委员会档案管理制度龙郡小区业主委员会档案管理制度为保障本小区业主委员会的各项工作顺利进行，依据有关法律法规和《业主大会议事规则》，特制定本档案管理制度。一、业委会档案内容 (一)《业主大会议事规则》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》文本; (二)业主委员会、业主大会会议记录、纪要; (三)业主委员会、业主大会作出的决议、决定等书面材料、公示、公告及图片、照片; (四)各届业主委员会备案证等材料; (五)业主清册及联系方式; (六)订立的物业服务合同以及共有部分利用形成的协议;
2025-05-03 约1.05千字 2页立即下载
成立小区业主委员会倡议书.doc 成立小区业主委员会倡议书成立小区业主委员会倡议书1 尊敬的龙乡小区各位邻居：龙乡小区是我们共同的家园，作为一个将近20年的老旧小区，小区环境日趋恶劣，从原来的“每幢楼前花园各异，道路两旁树下乘凉”变为“大风起兮尘飞扬，一下雨兮烂泥塘”；小区设施日益老化，道路、墙面、管道、路灯等都面临整修；随便出入，物品流失者并不少见。对于这样的情况，不论是老业主，还是新业主，不论是居住在里面的，还是因故分散在外地的邻居们，都需要有我们业主的一个专门的机构来与物业、与居委会更好的沟通，有效的解决问题。但是成立业主委员会，要超过50%的人来关注这件事，选择什么样的人，都需要我们亲爱的邻居们慎重地考虑清楚，只有
2025-06-12 约8.17千字 16页立即下载
小区业主公约(2020).pdf 小区业主公(2020新版) Theroleofthecontractistoprotectthelegitimaterightsofbothpartiesandtoensure thatthelegitimaterightsandinterestsofthestate,collectiveandindividualarenot harmed (合同范本) 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________________________ 精品合同/Word文档/文字可改实用范本|DOCUMENTTEMP
2025-04-19 约7.96千字 14页立即下载
住宅小区业主委员会筹备组人员名单公示.doc 住宅小区业主委员会筹备组人员名单公示住宅小区业主委员会筹备组人员名单公示提要：现将甄选的筹备组人员名单进行为期15天的公示，在公示期间住宅小区业主委员会筹备组人员名单公示景栢湾小区建于2000年，共计1635户，截止于2008年11月，景栢湾小区居民入住率已达到70%，根据国家相关法律法规，已符合成立业主委员会的条件，为了创建和谐社区，构建美好家园，在庐阳区政府、亳州路街道的倾力指导下，在景栢湾社居委的组织下，在安徽**投资有限公司的支持下，现已正式开展景栢湾小区业主委员会的筹建工作。 2008年11月16日~2008年12月16日，由景栢湾社居委针对景栢湾小区居民进行了民意调查，并根据
2025-01-03 约小于1千字 1页立即下载
2024物业服务提供商与小区业主委员会管理委托合同.docx 甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME 甲方：XXX 乙方：XXX 20XX COUNTRACTCOVER 专业合同封面 RESUME PERSONAL 2024物业服务提供商与小区业主委员会管理委托合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义 1.1物业服务提供商的基本信息 1.2小区业主委员会的基本信息 1.3合同双方的权益与义务第二条：物业服务内容 2.1物业服务提供商的服务范围 2.2物业服务提供商的服务标准 2.3物业服务提供商的服务时间第三条：物业服务费用 3.1物业服务费用的计算方式 3.2物业服务费用的支付方式 3.3物业服务费
2025-04-30 约5.77千字 18页立即下载
2024年物业管理公司与小区业主委员会物业服务合同.docx 甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME 甲方：XXX 乙方：XXX 20XX COUNTRACTCOVER 专业合同封面 RESUME PERSONAL 2024年物业管理公司与小区业主委员会物业服务合同本合同目录一览 1.物业服务合同主体及定义 1.1物业管理公司 1.2小区业主委员会 1.3物业服务合同 2.物业管理范围与内容 2.1物业管理范围 2.2物业管理内容 3.物业管理服务标准 3.1物业服务人员配置 3.2物业服务设施设备维护 3.3物业服务环境维护 3.4物业服务安全保障 4.物业服务费用 4.1物业服务费用构成 4.2物业服务
2025-05-06 约5.57千字 19页立即下载