晋城月星项目市场定位研究提案.pdf

南京精和置业/JNHOO.ESTATE PART • 项目决策背景及摘要 1 PARTPART •• 项目地块情况分析项目地块情况分析 2 PART • 市场分析 33 PART • 项目SWOT分析 4 PARTPART • 项目定位分析项目定位分析 5 南京精和置业/JNHOO.ESTATE PART1PART1 •• 项目决策背景及摘要项目决策背景及摘要 外部环境外部环境 内部因素内部因素 南京精和置业/JNHOO.ESTATE 外外部环境境/立项契机 晋城受山地、丘陵地形地貌影响，城市疆域拓展的主要方向以 东部目前的207国道与铁路线的两侧地区是未来规划发展的重点，该 区域是晋城的门户及交通要地区域是晋城的门户及交通要地 ，，在政府在政府2020远景规划中远景规划中 ，，该该 区域区域 整体战略规划为仓储物流区 ，将导入大量的仓储物流业、 商业金融业商业金融业、工业和少量住宅工业和少量住宅 ，新建的东客运站城市枢纽即将启用新建的东客运站城市枢纽即将启用 ， 这为区域发展提供了得天独厚的交通便利条件，更利于战略规划的 实现实现。 本 案 南京精和置业/JNHOO.ESTATE 内部环境境/立项目标 本项目是山西晨康集团初涉地产行业的首个开发案 ，对于公 司在地产行业的深入发展具有重要的战略意义司在地产行业的深入发展具有重要的战略意义 ，同时同时 ，也是上海月也是上海月 星国际家居品牌进驻山西晋城的首秀项目。 项目性质为纯商业体项目性质为纯商业体 ，总建约总建约200000200000万万㎡㎡ ，其中月星国际家居其中月星国际家居 生活广场约50000 ㎡ ，借助上海月星国际家居的品牌效应，项目以 整合行业资源整合行业资源 ，树立行业形象高度树立行业形象高度 ，打造打造一站式消费站式消费 ，从而占领家从而占领家 居建材行业在晋城的高端市场为立项目标，同时实现晨康集团与月 星家居的双赢星家居的双赢。 南京精和置业/JNHOO.ESTATE PART2PART2 •• 项目地块情况分析项目地块情况分析 地块位置及现状 交通出行状况交通出行状况 周边环境配套 市政配套 人车流情况分析 南京精和置业/JNHOO.ESTATE 地块位置及现状 本项目本项目本项目本项目 目前正在进行目前正在进行