房产中介服务合同.doc

房产中介服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：________________

乙方（受托方）：____________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：________________

第一章定义及术语

1.1本合同中，以下术语具有以下含义：

1.1.1“甲方”指上述委托方，即房屋出卖方或出租方。

1.1.2“乙方”指上述受托方，即房产中介机构。

1.1.3“房产”指甲方委托乙方中介的房屋。

1.1.4“中介服务”指乙方为甲方提供房产交易过程中的居间、咨询、代理等服务。

第二章合同目的

2.1甲方委托乙方提供中介服务，以实现房产的出售或出租。

2.2乙方承诺在合同期限内，尽最大努力为甲方提供满意的中介服务。

第三章乙方义务

3.1乙方应严格按照甲方的委托要求，积极为甲方寻找合适的买方或承租方。

3.2乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房产信息，并保证信息的及时更新。

3.3乙方应协助甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。

3.4乙方应妥善保管甲方的房产资料，保证资料的安全和保密。

3.4.1乙方不得泄露甲方的个人信息及房产信息，未经甲方同意不得将相关信息提供给第三方。

3.4.2乙方在合同终止后，应将甲方的房产资料完整无损地交还甲方。

第四章甲方义务

4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括房产证照、权属证明等。

4.2甲方应按照约定的时间、方式支付中介服务费用。

4.3甲方应配合乙方办理房产交易的相关手续，保证交易的顺利进行。

4.3.1甲方应在合同约定的期限内提供所需的文件和资料，以便乙方办理相关手续。

4.3.2甲方不得违反国家法律法规，从事任何非法交易行为。

第五章合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

5.2如双方在合同期限内达成房产交易，合同自动终止。

5.3合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六章中介服务费用

6.1甲方应向乙方支付中介服务费用，具体金额和支付方式如下：

6.1.1中介服务费用为房产交易总价的_____%。

6.1.2甲方应在房产交易合同签订后____个工作日内支付中介服务费用。

6.2除非双方另有约定，中介服务费用不包括以下费用：

6.2.1房产交易过程中产生的税费、评估费、律师费等。

6.2.2房产交易合同约定的其他费用。

第七章违约责任

7.1如乙方未能按照本合同的约定提供中介服务，导致甲方未能达成房产交易，乙方应退还已收取的中介服务费用。

7.2如甲方违反本合同的规定，导致乙方无法履行中介服务义务，甲方应支付乙方合同约定的中介服务费用。

7.3任何一方违反本合同的约定，导致对方损失，应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。

7.3.1违约方应赔偿对方因违约而产生的直接经济损失。

7.3.2违约方还应承担对方为实现权利而支出的合理费用。

第八章争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他约定。

第九章一般条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十章终止和解除

10.1在合同期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面终止或解除本合同。

10.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。

10.3在合同期限内，如一方发生以下情况，另一方有权单方面解除本合同：

10.3.1一方违反本合同的规定，情节严重。

10.3.2一方被吊销营业执照、宣告破产或其他原因导致无法继续履行合同。

10.3.3一方死亡或丧失民事行为能力。

第十一章信息变更

11.1甲方或乙方如发生通讯地址、联系方式等信息的变更，应立即通知对方。

11.2如因一方未及时通知对方信息变更导致的相关损失，由责任方承担。

11.3任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十二章合同的终止

12.1除本合同另有约定外，双方同意以下情况之一，本合同终止：

12.1.1合同期限届满。

12.