乌市房地产专项市的场调研报告.doc

乌市房地产专项市场调研报告 凌峻地产集团 广州凌峻房地产咨询有限公司 2013年5月 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc347606839 前 言 PAGEREF _Toc347606839 \h 4 HYPERLINK \l _Toc347606840 第一部分 乌市区位及经济发展 PAGEREF _Toc347606840 \h 5 HYPERLINK \l _Toc347606841 一、乌市区位概况 PAGEREF _Toc347606841 \h 5 HYPERLINK \l _Toc347606842 二、乌市经济发展概况 PAGEREF _Toc347606842 \h 6 HYPERLINK \l _Toc347606843 三、城市发展规划 PAGEREF _Toc347606843 \h 9 HYPERLINK \l _Toc347606844 第二部分 乌市房地产市场分析 PAGEREF _Toc347606844 \h 16 HYPERLINK \l _Toc347606845 一、土地供应和成交情况 PAGEREF _Toc347606845 \h 16 HYPERLINK \l _Toc347606846 二、房地产开发投资额 PAGEREF _Toc347606846 \h 24 HYPERLINK \l _Toc347606847 三、商品房施工面积与竣工面积 PAGEREF _Toc347606847 \h 24 HYPERLINK \l _Toc347606848 四、商品房销售面积与销售额 PAGEREF _Toc347606848 \h 25 HYPERLINK \l _Toc347606849 五、商品房销售均价走势 PAGEREF _Toc347606849 \h 25 HYPERLINK \l _Toc347606850 六、小结 PAGEREF _Toc347606850 \h 26 HYPERLINK \l _Toc347606851 第三部分 乌市住宅房地产市场 PAGEREF _Toc347606851 \h 27 HYPERLINK \l _Toc347606852 一、乌市住宅市场板块划分 PAGEREF _Toc347606852 \h 27 HYPERLINK \l _Toc347606853 二、各板块发展分析 PAGEREF _Toc347606853 \h 27 HYPERLINK \l _Toc347606854 三、各板块对比分析 PAGEREF _Toc347606854 \h 30 HYPERLINK \l _Toc347606855 四、乌市房地产市场存在的问题 PAGEREF _Toc347606855 \h 32 HYPERLINK \l _Toc347606856 五、乌市房地产市场发展趋势分析 PAGEREF _Toc347606856 \h 33 HYPERLINK \l _Toc347606857 六、重点楼盘类比分析 PAGEREF _Toc347606857 \h 34 HYPERLINK \l _Toc347606858 （一）乌市房地产市场中高端楼盘类比分析 PAGEREF _Toc347606858 \h 35 HYPERLINK \l _Toc347606859 （二）乌市房地产市场中端楼盘类比分析 PAGEREF _Toc347606859 \h 39 HYPERLINK \l _Toc347606860 （三）乌市房地产市场中低端楼盘类比分析 PAGEREF _Toc347606860 \h 43 HYPERLINK \l _Toc347606861 第四部分 乌市商业地产市场 PAGEREF _Toc347606861 \h 48 HYPERLINK \l _Toc347606862 一、乌市商业市场概述 PAGEREF _Toc347606862 \h 48 HYPERLINK \l _Toc347606863 二、乌市主要商业街概述 PAGEREF _Toc347606863 \h 49 HYPERLINK \l _Toc347606864 三、主要商业街调查及分析 PAGEREF _Toc347606864 \h 54 HYPERLINK \l _Toc347606865 四、大型商业中心调查及分析 PAGEREF _Toc347606865 \h 69 HYPERLINK \l _Toc347606866 第五部分 乌市房地产购买力分析