某房地产营销策略及执行方案.pptx

;以打造城市豪宅社区为价值核心的综合地产商姿态，星河湾奠定了中国城市豪宅的王者地位。今天，星河湾立足上海，将一个胸怀伟大理想的企业与世界对话……;浦东星河湾项目定位;一、解读星河湾;;运作上：规模化开始显形表露

对市场而言，从项目走向品牌化

资源上：真正从链环到平台化;三、浦东星河湾的提升;上海豪宅公寓市场分析;上海豪宅公寓市场分析;市场经验

历史数据;星河湾很像我在曼哈顿看过的房子

环境！小环境大环境都要好，到现在为止我还没见过让我满意的

样板房做的美仑美奂，但是收房时总是打折扣，为何不能眼见为实

园林景观看起来挺美，可是入住后缺总觉得缺点啥

邻居是谁很重要

很期待，却总是在期待;有钱可以买到奢侈品，却买不到“奢侈品”级别的。。。;总统套房，日租1-5万不等

下榻必住最高级酒店的总统套房；

与其说是夜宿地，不如说是没有“家”

对于好房子，心里有标准，

完美的作品经得起细节的挑剔，

中意的居所绝不勉强;平面的豪华并非生活的奢华。。;消费者描绘;阅尽了功名，

游历环球，

尝遍了世界，

享尽人生。

还有什么能打动他？

直到，遇见星河湾……

;营销执行策略;浦东星河湾2009年销售目标：;30进1法则：

以足够庞大的社会高端人士现场到访量，创开盘即红盘！;开传奇，创传记！;星河湾，已经足够优秀;;;与客群的对话方式;;营销总原则;传播策略【紧密围绕五类目标客户】;;

物料准备;;

物料准备;;

物料准备;;;;公关活动排片表;月度;月度;礼品建议;星河湾卡;销售策略;销售策略;销售策略;销售策略;销售策略;四维营销执行细表;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Sunday,October11,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。00:46:3400:46:3400:4610/11/202012:46:34AM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2000:46:3400:46Oct-2011-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:46:3400:46:3400:46Sunday,October11,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2000:46:3400:46:34October11,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

。11十月202012:46:34上午00:46:3410月-20

15、会当凌绝顶，一览众山小。十月2012:46上午10月-2000:46October11,2020

16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/110:46:3400:46:3411October2020

17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。12:46:34上午12:46上午00:46:3410月-20