2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库（真题汇编）.pdf

2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题

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第一部分单选题3（00题）

1、实行井田的朝代是（）。

A.隋朝

B.唐朝

C.周朝

D.明朝

【答案】：C

2、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。

A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一

B.在抵押时，实行“房地一体主义”

C.在抵押时，实行“房地分离主义”

D.两者均可以转让

【答案】：B

3、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起

（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。

A.5

B.10

C.15

D.30

【答案】：C

4、所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。

A.公示

B.公告

C.展示

D.交付

【答案】：A

5、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约

定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给

乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更

登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日

【答案】：D

6、土地承包经营权的登记（）。

A.属于法律的强行性规定

B.具有使得行为生效的效力

C.具有对抗善意第三人的效力

D.是获得土地承包经营权的前提

【答案】：C

7、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。

A.乡镇建设用地使店权只能随厂房一起抵押

B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押

C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

D.乡镇建设用地使汪权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可

以随厂房一起抵押

【答案】：I）

8、下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。

A.典权

B.地役权

C.抵押权

D.相邻权

【答案】：C

9、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、

县人民政府（）

A.不予补偿

B.应当给予全额补偿

C.应当给予适当补偿

I）.可以根据具体情况决定是否给予补偿

【答案】：C

10、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用

时期。

A.1950年〜1962年

B.1962年〜1982年

C.1982年〜1986年

D.1986年至今

【答案】：A

11、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。

A.财产权包括物权和债权

B.物权是支配型财产权

C.所有权是自物权的一种

D.债权是请求型财产权

【答案】：C

12、新增建设用的土有偿使用费是指（）。

A.国家在新增建设住中应取得的全部土收益

B.国家在新增建设住中应取得的平均土纯收益

C.国家在新增建设民中已取得的平均土纯收益

D.国家在新增建设住中已取得的全部土收益

【答案】：B

13、在出让国有建设用使用权时，土出让金由（）。