2025关于租房合同注意事项.docx

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并有权依法处分。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施如出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此提醒，请在签订本合同前，仔细阅读本合同的各项条款，确保您了解并同意其中的各项约定。如有任何疑问，请及时与对方沟通协商。一经签订，双方均应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

合同注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实，具有签订合同的资格。

解决办法：核实身份证明、营业执照等相关文件。

2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免日后纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付时间。

3.注意押金数额及退还条件，确保权益。

解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件及时间。

4.合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏。

解决办法：遵守设施使用说明，发现问题及时通知对方并承担维修费用。

5.遵守合同约定，如有一方违约，及时采取措施维护权益。

解决办法：在合同中明确违约责任，一旦发生违约行为，及时协商解决或向法院提起诉讼。

6.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节，确保合同合法有效。

解决办法：了解相关法律法规，遵循合同履行程序，如有需要，可寻求专业法律人士协助。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调