2025关于商品房合同备案登记证明书.docx

?合同编号：

合同各方当事人：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：

1.2项目地址：

1.3房屋座落：

1.4房屋结构：

1.5房屋面积：

1.6房屋用途：

第二条商品房价格与支付

2.1商品房的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房款项：

（1）

（2）

（3）

2.3付款时间及条件：

（1）

（2）

（3）

第三条商品房交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付日期将商品房交付给乙方。

3.2乙方应在收到商品房时对房屋进行验收，并签署《商品房交接单》。

3.3如乙方对商品房有异议，应在验收之日起个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后个工作日内予以答复。

第四条商品房备案登记

4.1乙方应按照中国的法律、法规的规定，自行办理商品房备案登记手续。

4.2甲方应向乙方提供必要的协助和证明材料。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2甲方未按约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付商品房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

日期：年月日日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，各方当事人应仔细阅读并理解合同的全部内容，确保对合同的条款和各项约定有清晰的认识。如有疑问，应及时向对方询问澄清。

解决办法：通过友好协商或请教法律专业人士，确保对合同内容的理解无误。

2.核对合同信息：在签订合同之前，各方当事人应核对合同中填写的个人信息和项目信息是否与实际情况相符，确保无误。

解决办法：双方互相核对信息，如有不符，及时更正。

3.遵守法律法规：在履行合同过程中，各方当事人应遵守中国的法律、法规和政策，严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

解决办法：了解相关法律法规，确保合同履行符合法律规定。

4.按时履行合同：各方当事人应按照合同约定的时间节点履行各自的义务，如交付商品房、支付款项等。

解决办法：制定合理的计划，确保按时履行合同义务。

5.妥善保管合同：各方当事人应妥善保管合同，避免合同遗失、损坏或篡改。

解决办法：合同签订后，分别由甲乙双方妥善保管，如有需要，可备份合同副本。

6.履行备案登记手续：乙方应按照中国的法律、法规的规定，自行办理商品房备案登记手续。

解决办法：了解相关法律法规，按照要求办理备案登记手续。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中承担商品房开发、销售义务的企业。

2.乙方：指合同中购买甲方开发的商品房的当事人。

3.商品房：指在城市建设用地上建设的，用于出售的住宅房屋。

4.备案登记：指购房人按照中国法律、法规的规定，将其购买的商品房登记在房屋登记簿上的行为。

5.法定代表人：指代表法人或者