初级房屋出租协议书范本.docx

初级房屋出租协议书范本

一、协议概述

本《初级房屋出租协议书》（以下简称“协议”）系甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方将其位于【具体地址】的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜所签订的协议。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于【具体地址】，房屋编号为【房屋编号】。

2.房屋面积：房屋总面积为【平方米】，其中建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。

3.房屋结构：房屋为【结构】（如：砖混结构、框架结构等）。

4.房屋装修：房屋装修状况为【装修状况】（如：毛坯房、简装、精装等）。

5.设施设备：房屋内配备有【设施设备列表】。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自【年月日】起至【年月日】止，共计【年】个月。

2.租金：租金为人民币【元/月】，乙方应于每月【日前】向甲方支付当月租金。

3.保证金：乙方需在签订本协议时一次性向甲方支付保证金人民币【元】，租赁期满后，房屋无损坏且乙方结清所有费用后，甲方无息退还保证金。

四、租金支付方式

1.乙方应按照协议约定的租金支付时间向甲方支付租金。

2.乙方应采用以下方式支付租金：现金、银行转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的【%】。

五、房屋使用与维护

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、房屋所在地物业管理规定及甲方的要求，爱护房屋及附属设施。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

3.乙方应保证房屋的安全使用，如有损坏，应及时修复，如乙方不修复，甲方有权代为修复并从保证金中扣除相应费用。

4.乙方在使用房屋期间，应保持房屋整洁，不得在房屋内堆放杂物，不得在房屋外乱贴乱画。

六、物业管理费用

1.房屋所在地的物业管理费用由乙方承担，乙方应按物业管理处的要求按时缴纳物业管理费用。

2.若乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权代为缴纳并从保证金中扣除相应费用。

七、合同解除与违约责任

1.双方协商一致，可以解除本协议。

2.任何一方违反本协议约定，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应缴租金的【%】。

4.乙方擅自改变房屋结构或设施设备，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权代为恢复并从保证金中扣除相应费用。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（出租方）签字（或盖章）：

乙方（承租方）签字（或盖章）：

签订日期：【年月日】

十、房屋交付与接收

1.甲方应在【具体日期】前将房屋交付乙方使用。乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋及附属设施的状况，并在《房屋接收确认单》上签字确认。

2.乙方在接收房屋时，如发现房屋存在损坏或不符合协议约定的状况，应在【具体日期】内通知甲方，甲方应在收到通知后【具体日期】内进行修复或更换。

3.若乙方在接收房屋时未提出异议，视为房屋及附属设施符合协议约定。

十一、房屋保险

1.甲方应在房屋出租前购买房屋保险，并将保险单副本交付乙方。

2.乙方在使用房屋期间，应遵守保险条款，不得故意损坏房屋或附属设施。

3.如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方可要求甲方进行修复或更换，并承担相关费用。

十二、维修与保养

1.房屋及附属设施的日常维修与保养由乙方负责。

2.对于非乙方使用原因造成的损坏，乙方应在发现后【具体日期】内通知甲方，甲方应在收到通知后【具体日期】内进行修复或更换。

3.乙方在使用房屋期间，如因自身原因造成房屋或附属设施的损坏，乙方应承担修复或更换的全部费用。

十三、合同终止与解除

1.租赁期满，本协议自动终止，甲方有权收回房屋。

2.在租赁期内，如遇以下情况，任何一方有权解除本协议：

a.甲方出售、赠与、继承、交换房屋的；

b.乙方违反协议约定，经甲方书面通知后仍未改正的；

c.因不可抗力因素导致房屋无法继续使用的；

d.双方协商一致解除的。

3.合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用。

十四、通知与送达

1.除非双方另有约定，所有通知应以书面形式进行。

2.通知应以挂号信或快递方式送达对方，或直接送达对方指定的接收人。

3.通知自送达对方或对方指定的接收人时