实训楼工程项目投资计划书可研报告.doc

第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称 北京水利水电学校实训楼建设工程 （二）项目法人 北京水利水电学校 （三）建设地点 本项目建设地点位于北京市朝阳区定福庄东里1号院，北京水利水电学校院内东南部。 （四）项目建设内容 本项目将拆除原有基建办公楼、配电室、柴油发电机房面积共计672.46平方米，新建实训楼一幢，建筑面积12800平方米，其中：地上面积为10900平方米，地下面积为1900平方米，基底占地面积为968.03平方米。 （五）工程建设进度计划 本项目建设周期为22个月，建设进度从2012年3月初进行前期准备工作，2012年10月准备开工，到2013年12月份底项目竣工验收。 （六）投资估算 本项目总投资约为5745万元。其中：建安工程费用4850万元，树木伐移费20万元，其他二类费用为550万元，预备费325万元。 （七）资金筹措方案 本项目建设所需资金，拟申请北京市发展和改革委员会安排市政府固定资产投资和国家发改委中等职业教育基础能力建设补助资金。 二、项目主要技术经济指标 1．占地面积： 37449.20平方米（本次新建实训楼基底占地面积为968.03平方米） 2．建筑面积： 12800平方米 其中： 地上面积为10900平方米 地下面积为1900平方米 3．地上容积率： 1.1（含现有教学楼等设施） 4. 最大建筑高度： ≤44.8米 5. 建筑层数： 11层，地下2层 6. 绿地率： ≥35% 三、项目建设单位概况 名 称：北京水利水电学校 地 址：北京市朝阳区定福庄东里1号 法人代表：郭军 经费来源：全部拨款 开办资金：80万元 举办单位：北京市水务局 宗旨和业务范围：培养中专学历水利人才，促进水利事业发展。经济学、水力学、土建学、机械学、工商管理学学科中专学历教育。相关专业技术培训。 单位简介： 北京水利水电学校是北京市唯一一所水务类中等职业学校，是国家级重点中职学校和北京市职业教育先进学校。学校紧紧依托水务行业，坚持“以质量求生存,以特色谋发展”的办学思路，合理调整专业设置，加强专业建设和课程改革，走学历教育和职业培训“一体多翼”共同发展的道路。 学校校园目前占地3.88万平方米，建筑面积2.66万平方米。学校有教学楼、图书馆、宿舍楼、集雨渗水型人工草坪塑胶运动场等办学设施。学校现有教职工160人，其中专任教师82人，均为本科及以上学历，研究生11人。教师中有高级讲师31人，讲师 29人，“双师型”教师36人。 学校中职学历教育开设有水利水电工程技术、给水与排水、工业与民用建筑、机电技术应用、计算机及应用、商务外语、饭店服务与管理等专业，在校生规模保持在2000多人，历年毕业生就业率达到95%，主干专业毕业生去向大都为水务系统单位以及水务施工单位。 学校除中专学历教育外，还有水务电大、水务系统培训和各类社会培训工作，形成多形式、多层次的办学格局。 学校充分利用教育资源，积极开展现代远程开放教育。自2000年开办北京广播电视大学水务局工作站（水务电大）以来，现已逐步发展成为首都水务系统继续教育和学历提高的基地，开设有水利水电工程与管理、建筑施工与管理专科专业；水利水电工程、土木工程本科专业，现有在册生1270人，毕业生1147人。 学校承担各类水务培训和社会职业培训年均4000人次，其中包含电工、焊工特种作业培训；水质、水文、测量、渠道、中水运行等技术等级培训；专业技术人员继续教育以及水务基层单位专业培训等。 四、报告编制依据 1.北京市水务局《关于建设北京水利水电学校实训楼的批复》京水务计[2010]163号； 2.北京市规划委员会《关于北京水利水电学校用地规划意见的复函》； 3.北京市规划委员会《建设项目规划条件》[2010规（朝）条字0026号]； 4.北京市发展和改革委员会《关于批准北京水利水电学校实训楼建设工程项目建议书的函》京发改[2011]2395号； 5.国家和北京市有关政策法规； 6.建设单位提供的项目相关资料。 五、主要结论 1. 本项目建设是提高北京水利水电学校办学及学生实验实训条件的需要，本项目建设有利于重点中等职业学校的发展，本项目建设是发展北京市现代服务业的需要，符合水利水电学校的发展规划。 2.项目选址已确定，项目建设条件基本具备。 3.项目总投资估算为5745万元，本项目建设所需资金，全部拟申请北京市发展和改革委员会安排市政府固定资产投资和国家发改委中等职业教育基础能力建设补助资金。 第二章 项目建设背景及必要性 一、项目建设背景 1.北京