中海·国际社区传播解决方案.pdf

中海·国际社区传播解决方案 参考资料：  《中海·国际社区项目宣传推广招标任务书  《中海·国际社区项目定位简介》  《近期成都房地产市场简介》  《中海·国际社区营销战略说明》  《中海·国际社区概念设计简介（PP稿）》  《成都搜房网》  其它近200个相关网页 成立国际社区 一. 对项目的基本认识  尊贵的 —— “南富西贵”，该地块天赋优越，价值连城  最大的 —— 成都最大宗土地交易，足以掌握市场话语权  城市的 —— 高新区，外事区，黄金旅游通道，城市名片，城市门户的形象高度  生态的 —— 生态走廊，森林，河流，双公园  中海的 —— 中海超越自己的里程碑式尝试  品质的 —— 建筑品质、配套品质、环境品质  国际的 —— 成都国际化梦想、高新西区国际化氛围、外资企业等国际人士、中 海国际化视野、配套国际化手笔、环境国际化标准。 二. 对目标群的基本认识  意见领袖 —— 高知识、高品位、高阶层  消费主力 —— 高享受、高要求、高层次  潜在需求 —— 高度认同西方城市规划，向往西方生活方式， 渴望居住体现自己的身份，重视社交价值的实现 三. 目标群对项目的认知流程三步曲  感性认识 —— 印象、感觉、知觉、表象  理性认识 —— 思考、分析、判断、推理  感性传达 —— 情感诉求、情感联系 四. 结合目标群需要制定的品牌传播远景  一个西南市场的领导品牌  一个能提升城市形象的全新城区  一个引导生活方式的创新楼盘  一个积聚国际化产品特征的高端产品  一个全市人民向往的居住中心  一个体现中海建筑理念（可以复制）的母品牌  一个充分城市化的社区空间 五. 对案名的再认识之一  中海 —— 国际身份、实力雄厚、品质保障、成都试手、成都最大手笔 六. 对案名的再认识之二 [ 国际的字典意义 ]  国与国之间的……  与世界各国有关的…… [ 众说纷纭的国际 ]  这是一个广泛、多元、复杂的概念  我们必须意识到“ 国际” 因为其概念的模糊已被泛滥  没有谁能真正说清楚并涵盖国际的所有含义  我们有责任向市场抛出我们的标准  我们有条件让国际成为具体可感知的事物特征 [ 国际的集体潜意识意义：传播基础 ]  涉外的：国与国之间的关系 —— 口语：国际友人  多元的：至少牵涉两国以上的文化、观念、风格、组织、人物 —— 口语：国际合作  广大的：国际影响，国际视野 —— 口语：开国际（大）玩笑  公认的：国际组织，国际惯例 —— 口语：国际认证  先进的：国际声誉，国际地位 —— 口语：国际水平  标准的：按照此标准衡量一种事物 —— 口语：国际音标，国际法  开放的：是一个对外开放的平台 —— 口语：国际城市 [ 国际“化”的核心价值 ]  多元性：丰富的资源体系  领先性：先进的标准体系  兼容性：和谐的存在方式 七. 对案名的再认识之三 [ 非常社区 ]  在现行的房地产概念中，社区已经蜕变为“居住区、生活区” 的代名词。  但事实上，正如“XX花园、XX广场、XX城”一样，  这只是房地产行业攀附、夸张、比喻、巧借等作秀手段的误导。  从真正意义上讲，现行的居住区、生活区，远不能担当“社区” 的美誉。 [ 社区的核心属性 ]  多元性：是“各种社会活动的总和”，及“居住、社交、运动、娱乐、文化、教育、商 业、休闲等社会活动所需的场所的总和”，是一个小社会的概念。  相似性：代表相似身份、相似价值取向、相似行为方式的一群人，是一个阶层概念。  公有/共享：必须拥有丰富的、充分的、共享的公共空间。  参与/融合：强调交流、融洽、开放、自由的社会关系和群体关系。 [ 中海 · 国际社区首先就是这样一个地方