中海国际社区提案k.ppt
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中海国际社区提案.ppt
国际化链接生活 是什么？ 因此， 国际化链接经济 是追求更高的生命质量 国际化链接政冶 是建立更好的共存模式 谈到生活，离不开“人”！ 我们不得不去了解消费人群！ 国际化不是平民化， 国际化需要物质支撑； 国际社区不是平民化的产品， 国际社区需要选择消费者； 在中国 国际化不是平民化， 国际化是城市的投资重点； 中海国际社区不是平民化的产品， 中海国际社区需要选择消费者； 在成都 酋长型消费者 少壮派的企业家和公务员、中产阶层 特点：善于经营、敢于消费 理性需求型消费者 高科技企业工作的各国籍海内外管理层、员工 特点：新成都的“国际人士” 感性追随型 时尚、富有的成都中产家庭 Inte
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中海国际社区.pptx
总占地1986亩……
总地价近12亿元人民币、成都地王……
营销均价6000元……
位于成都城西生态走廊带上，与5040亩的两河森林公园隔河相
望，毗邻摸底河和金牛支渠……
坐望三十三平方公里的西高新区……
以住宅为主体兼有商业、酒店、学校、医院、公园等配套群体
的大型物业综合体……
处于上风上水之地，内地高星级酒店、涉外医院、国际学校、
幼稚园等顶尖的生活配套……
规划容积率为0.9，建筑密度不大于20%，绿地率35% ……
用地面积48,000㎡中央公园绿地…… ;
不能把中海国际社区当做一个普通的地产项目来看待
也不能把中海国际社区当做一个普通的社区来看
我们必须把项目放在成都目前这个
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《中海国际社区Y》课件.ppt
*******************中海国际社区Y欢迎了解中海国际社区Y，这是一个融合现代生活方式和传统文化的高端居住项目。我们将为您展示这个独特社区的方方面面。项目背景1市场需求城市化进程加快，高品质住宅需求增加。2政策支持政府鼓励发展宜居社区，推动城市可持续发展。3品牌影响中海地产深耕房地产市场多年，树立了优质开发商形象。项目定位1高端住宅面向追求品质生活的精英阶层2智能社区融入先进科技，提供便捷生活体验3生态宜居注重环境友好，打造绿色健康家园4文化传承结合本地特色，传承传统文化精髓项目特色智能家居全屋智能系统，轻松控制家居设备。绿色建筑采用环保材料，节能设计，低碳生活。邻里社交设计多样
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中海国际花园营销策略提案.pdf
中海国际花园
营销策略提案
本次报告结构
本次报告结构
上半年回顾
上半年回顾
目标
目标
本体 市场
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中海国际社区项目情况.doc
中海国际社区 项目情况
项目位置 临河街与102国道交汇处北侧 销售电话88535777 开发商 长春中海地产有限公司 物业管理 长春中海物业管理有限公司 规划设计 吉林省绿地建筑工程设计事务所 建筑设计 欧普建筑设计（亚洲）有限公司 施工单位 江苏南通六建 监理单位 金科监理、建工监理 代理公司及其他协助单位 沈阳麦点 是否棚户区 否 地块情况 东南高，西北低 土地来源 出让 用地级别 居住四级，商业四级 使用年限 50年 总占地面积 59万㎡ 总建筑面积 106万㎡ 各分期面积 碧林组团总建面积242282平米 已完工面积 均未完工 其中多层住宅面积 75902平米 小
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中海国际社区个案分析.ppt
现场展示——售楼部包装 品牌墙 现场展示——样板间展示 总结与启示 推售策略 活动策略 推广策略 现场展示 临街、中心产品交叉推货，低开平走，聚集人气，高性价比抢占市场。 1 2 3 4 品牌活动与暖场活动穿插举行，兼顾品牌形象树立，老客户关系维系。 全面铺排轰炸式推广，加强网络新媒体运用；电商重点突破拦截客户。 售楼部奢华包装，实体精装交房标准展示，主打全屋供暖，对比竞品，强化优势。 营销目标 项目概况 核心竞争 营销执行 推广执行 客户情况 案例总结 报告体系 品牌地产 + 品牌小区 品牌活动 + 暖场活
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中海国际社区策划方案.ppt
营销目标 销售上：以加推方式销售存量产品，加推产品包括F区一期多层79套、F区二期多层149套、J区高层120套、E区一期小高层135套以及观邸别墅26套 。 形象上：在延续上一阶段销售热销气氛之外，加强对各组团产品价值的解析和整理，坚持中海国际社区大形象概念之上，细化所推售产品的细节挖掘。 营销关键点 销售：这一季度是房地产销售的旺季，也是销售任务较重的季度，能否顺利完成这一季度的销售任务，不仅应加强销售案场的销售说辞，更要适当实时地根据销售情况推出相应的促销政策。 企划推广： 保持一定频次的硬性广告发布，大量的软文配合以及产品价值的深度挖掘，在坚持全年营销概念的基础上，将组团产品的细节
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中海国际社区事件营销方案.pptx
中海国际社区事件营销方案;;现在是一个什么时代？;;;;微信二维码;活动目的;活动概况;活动布置;活动布置;活动布置;活动布置;活动流程;活动流程;活动流程;演艺节目;抽奖环节;礼品推荐;活动概况;活动形式;活动内容;活动内容;活动布置;活动布置;活动布置;活动布置;活动流程;活动流程;演艺节目;抽奖环节;礼品推荐;媒体推广;;;;;中国公关公司二十强
TopfiftyChinesePublicrelationscompany;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Sunday
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中海国际社区街区定位研究.doc
中海国际社区街区定位研究
前言
街区概述
?是欧洲最新的居住社区设计理念
?90年代中后期在英国，丹麦，瑞典，荷兰和德国等地得到应用
?强调街道生活多元化，提升街道活力和生命力，营造高素质的社区社会
?营造满足不同人群，不同生活活动模式的，以人为本的社区
街区发展的内涵
?街道往往是以交通作为最主要的功能
?而街区则赋予生活上的更多功能
?多功能的和谐共生，是街区发展最为本质的内涵
?其更深层意义是业主生活方式的改进，以及生活舒适度的提高
街区功能综述
?舒适的尺度：在考虑通行功能的同时，注重交流空间的营造
?动静的隔离：考虑住宅—邻里交往空间—公共空间的区分与过渡
?功能的复合：街区应成为居
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长春中海国际社区2011年推广策略.pdf
目录 PART1-前言
Contents
Ⅰ销售任务分解
Ⅱ 推广节奏分解
Ⅲ 品牌与项目关系
PART2-分析 PART3-策略执行
Ⅰ市场分析 Ⅰ 推广节奏
Ⅱ 项目分析
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中海·国际社区传播解决方案.pdf
中海·国际社区传播解决方案
参考资料：
《中海·国际社区项目宣传推广招标任务书
《中海·国际社区项目定位简介》
《近期成都房地产市场简介》
《中海·国际社区营销战略说明》
《中海·国际社区概念设计简介（PP稿）》
《成都搜房网》
其它近200个相关网页
成立国际社区
一. 对项目的基本认识
尊贵的 —— “南富西贵”，该地块天赋优越，价值连城
最大的 —— 成都最大宗土地交易，足以掌握市场话语权
城市的 —— 高新区，外事区，黄金旅游通道，城市名片，城市门户的形象高度
生态的 ——
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中海国际社区电气安装施组设计.doc
中海国际社区别墅工程
电气安装施工组织设计
编 制 人：邢 建 国
审 批 人：张 勇
江苏南通五建建设工程有限公司
2008年
中海国际社区别墅工程电气安装工程施工方案
1. 材料、设备的进场及储存
a、所有设备、材料必须按施工进度提出采购计划。
b、在材料、设备定货前，由专业工程师将样品及“三证”提供给监理工程师及甲方主管工程师，进行材料、设备的确认，得到认可后方可定货。
c、材料、设备进场，由专业工程师、质检工程师会同监理工程师检查合格后方可进入工地，确保进场的材料及设备都是合格品且尽量缩短储存的时间。
d、由于电气产品储存的特殊性要求，我们选择在通风干燥的地方设置专门
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中海地产项目提案.pptx
国内商业地产发展的趋势愈演愈烈，随着住宅市场的日趋饱和，人们的投资热点越来越集中于商铺的投资。
开发商都开始热衷于在全国各个城市建造他们的SHOPINGMALL。商业的地产的开发和住宅是完全不一样的，尤其是大型的SHOPINGMAILL，一个操作不好，就会满盘皆输。
;;;消费者看到商贸城会想到什么;如果汽车站商贸城只是旱码头价值是否能打动消费者
如果全是商业铺面是否能
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中海前海花园命名提案.pdf
中海前海花园
（暂命名）
命名思路命名思路
前前 言言
楼盘命名是楼盘命名是一项极其重要和难度大的任务项极其重要和难度大的任务；；一
个好名字，将对楼盘的销售和品牌建设起到不
可估量的积极作用可估量的积极作用。
前期的接触，发展商在此问题上的关注度，激
起了黑弧人强烈地创作激情和使命感。
以下是我们对于此项目命名的一些思考以下是我们对于此项目命名的一些思考。
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中海提案演示传播..pdf
[[ ““中海中海••阳光棕榈园阳光棕榈园””广告推广与营销广告推广与营销 ]]
传播部分和第传播部分和第一阶段推广计划阶段推广计划
2001年6月
一、传播策略分析
“阳光棕榈园”说的方向？
“阳光棕榈园” 说的方向？
—— ““阳光棕榈园阳光棕榈园”” 传播策略分析传播策略分析：
1、从“阳光棕榈园”的销售环境来说：
• 项目第一期销售时间较紧；
• 来自后海片来自后海片区的竞争的竞争对手实力强劲对手实力强劲，形象颇佳