二零二五年商业综合体场地租赁合同标准.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年商业综合体场地租赁合同标准
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.场地基本情况
2.1.场地名称
2.2.场地位置
2.3.场地面积
2.4.场地用途
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期限续约
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付方式
4.3.租金支付时间
5.租金调整
5.1.租金调整原则
5.2.租金调整条件
5.3.租金调整通知
6.场地使用
6.1.场地使用范围
6.2.场地使用限制
6.3.场地使用责任
7.保证金
7.1.保证金金额
7.2.保证金缴纳方式
7.3.保证金退还条件
8.场地维护与管理
8.1.出租方维护责任
8.2.承租方维护责任
8.3.场地管理费用
9.违约责任
9.1.违约情形
9.2.违约责任承担
9.3.违约赔偿
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决机构
10.3.争议解决程序
11.合同解除
11.1.合同解除条件
11.2.合同解除程序
11.3.合同解除后的责任
12.合同生效
12.1.合同生效条件
12.2.合同生效日期
12.3.合同生效通知
13.合同附件
13.1.附件一：场地平面图
13.2.附件二：租赁房屋清单
13.3.附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.1.1.出租方名称
1.1.2.出租方住所
1.1.3.出租方法定代表人
1.1.4.出租方联系方式
1.2.承租方基本信息
1.2.1.承租方名称
1.2.2.承租方住所
1.2.3.承租方法定代表人
1.2.4.承租方联系方式
2.场地基本情况
2.1.场地名称
2.1.1.场地名称：商业综合体
2.2.场地位置
2.2.1.场地地址：省市区路号
2.3.场地面积
2.3.1.场地总面积：1000平方米
2.3.2.可租赁面积：800平方米
2.4.场地用途
2.4.1.场地用途：商业零售
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日
3.2.租赁终止日期
3.2.1.租赁终止日期：2028年12月31日
3.3.租赁期限续约
3.3.1.租赁期限到期前一个月，双方可协商续约
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.1.1.租金总额：人民币80万元/年
4.2.租金支付方式
4.2.1.按年支付，分四次支付
4.2.2.每季度支付一次
4.3.租金支付时间
4.3.1.每季度第一个月支付上季度租金
5.租金调整
5.1.租金调整原则
5.1.1.根据市场行情和双方协商进行调整
5.2.租金调整条件
5.2.1.出现不可抗力因素
5.2.2.政府政策调整
5.3.租金调整通知
5.3.1.出租方应在调整前一个月通知承租方
6.场地使用
6.1.场地使用范围
6.1.1.承租方仅限于商业零售用途
6.2.场地使用限制
6.2.1.不得从事违法活动
6.2.2.不得改变场地结构
6.3.场地使用责任
6.3.1.承租方对场地使用负责，确保场地安全、卫生、整洁
7.保证金
7.1.保证金金额
7.1.1.保证金总额：人民币10万元
7.2.保证金缴纳方式
7.2.1.承租方在签订合同后五个工作日内缴纳
7.3.保证金退还条件
7.3.1.租赁期满且承租方无违约行为，退还保证金
8.场地维护与管理
8.1.出租方维护责任
8.1.1.出租方负责场地的公共设施维护，包括但不限于电梯、消防设施、照明等。
8.1.2.出租方应保证场地结构安全，定期进行安全检查。
8.2.承租方维护责任
8.2.1.承租方负责其租赁范围内的场地维护，包括但不限于清洁、保养等。
8.2.2.承租方不得擅自改变场地结构，如有需要，应提前与出租方协商。
8.3.场地管理费用
8.3.1.场地管理费用包括物业管理费、公共设施维修费等。
8.3.2.承租方应按出租方要求支付相应管理费用。
9.违约责任
9.1.违约情形
9.1.1.承租方未按时支付租金。
9.1.2.承租方未按合同约定使用场地。
9.1.3.承租方擅自改变场地